Решение № 2-558/2019 2-558/2019~М-513/2019 М-513/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-558/2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 24 июля 2019 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Голобородько Н.М., представившего удостоверение ........ и ордер ........ от .........,

прокурора – помощника прокурора ...... ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .......

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что он на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... является собственником квартиры, расположенной по адресу: .......

В данной квартире с ......... прописана ФИО2, которая со слов бывшего владельца квартиры уехала на постоянное место жительства в Украину. Ни вещей, ни мебели ответчик в данной квартире не оставляла. Договора найма жилого помещения он с ней не заключал. Связаться с ней по телефону не имеет возможности.

Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке ему было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования Курского сельсовета ...... зарегистрирована по адресу: ......, информацией о ее фактическом проживании администрация не располагает.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции отдела МВД России по ...... (дислокация ......) следует, что ФИО2 с ......... зарегистрирована по адресу: .......

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 был назначен адвокат Голобородько Н.М., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по ...... (дислокация ......) ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Прокурор – помощник прокурора ...... ФИО3 считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирована по адресу: .......

В настоящее время место проживания ответчика неизвестно, фактически выбыла без снятия с регистрационного учета, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой, ответом администрации муниципального образования Курского сельсовета .......

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........

Из пункта 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... следует, что на момент заключения договора в квартире, расположенной по адресу: ......, на регистрационном учете состоит ФИО2 Лиц, сохраняющих право пользования и проживания, не имеется.

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрела, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку ее регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой, удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий