Решение № 2-21/2017 2-21/2017(2-726/2016;)~М-736/2016 2-726/2016 М-736/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-21/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельные участки

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельные участки площадью 2694кв.м. и площадью 78 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в <адрес>А соответственно.

В обоснование иска истец указала, что спорные земельные участки были предоставлены ей в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № №. Однако она не имеет возможности оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю выдано на два земельных участка. Кроме того в указанном свидетельстве не указана дата его выдачи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить исковые требования.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании решения Кузькинского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №. При этом в свидетельстве не указана дата его выдачи и указана общая площадь двух земельных участков.

Данное обстоятельство подтверждается указанным свидетельством и материалами инвентаризации земель с.Кяхта, утвержденными постановлением Кузькинского сельского совета Шигонксого района № 4 от 04.02.1997 года, и иными материалами дела.

В свидетельстве о праве собственности на землю указано, что предоставленная ФИО2 в собственность земля имеет площадь 0,31 га. Из приложений к упомянутому постановлению сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ - списка землепользователей с.Кяхта и приложений к свидетельству о праве собственности на землю – плана на участок земли, передаваемой в собственность ФИО2, - следует, что в результате инвентаризации земель ФИО2 предоставлено фактически два земельных участка – один с площадью 2694 кв.м. и другой с площадью 78 кв.м.

Права и обременения на спорные земельные участки в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 данного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 31.10.2016 года отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку для внесения сведений в ГКН представлено свидетельство на право собственности на землю № №, в котором отсутствует дата его выдачи. Выдача истцу одного свидетельства о праве собственности на два земельных участка с указанием их общей площади, препятствует ей в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Согласно п. 1.2 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ней право собственности:

- на земельный участок площадью 2694 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>;

- на земельный участок площадью 78 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков