Решение № 2-2805/2021 2-2805/2021~М-1415/2021 М-1415/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-2805/2021

дело № 2-2805/2021


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Караидельский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу «Караидельский» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих исковых требований истцы указали следующее.

Протоколом № от 14 сентября 2018 года заседания правления ГСК «Караидельский» принято решение о принятии ФИО1 в члены ГСК «Караидельский» с внесением паевого взноса за гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> рядом с домом №.

Оплата истцом ФИО1 произведена в полном объеме, что подтверждается справкой от ГСК «Караидельский» № от 17 октября 2018 года.

Согласно технического плана от 05 мая 2020 года, указанный гаражный бокс указан под №А.

Протоколом № от 07 ноября 2013 года заседания правления ГСК «Караидельский» принято решение о принятии ФИО3 в члены ГСК «Караидельский» с внесением паевого взноса за гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> рядом с домом №.

Оплата истцом ФИО2 произведена в полном объеме, что подтверждается справкой от ГСК «Караидельский» 07 июля 2020 года.

Согласно технического плана от 29 октября 2020 года, указанный гаражный бокс указан под №, общей площадью 22,8 кв.м.

Истцы на судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, предоставили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, просили иски удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явились извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и Обществом с ограниченной ответственностью «Агидель –Сервис», именуемое в дальнейшем «Арендатор», заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого на основании постановления главы Администрации городского округа г.Уфа РБ № от 05.12.2011г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, кадастровый № для проектирования и строительства жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью «Агидель –Сервис» подписан акт приема-передачи вышеуказанного земельного участка.

Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU033080000-491-Ж.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Агидель –Сервис» и Гаражно-строительным кооперативом «Караидельский» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Агидель –Сервис» и Гаражно-строительным кооперативом «Караидельский» заключен договор уступки прав застройщика подземной автостоянки, предусмотренной планом застройки.

Согласно ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ГСК «Караидельский» принято решение о принятии ФИО1 в члены ГСК «Караидельский» с внесением паевого взноса за гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> рядом с домом №.

Оплата истцом ФИО1 произведена в полном объеме, что подтверждается справкой от ГСК «Караидельский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гаражный бокс указан под №А.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ГСК «Караидельский» принято решение о принятии ФИО3 в члены ГСК «Караидельский» с внесением паевого взноса за гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> рядом с домом №.

Оплата истцом ФИО3 произведена в полном объеме, что подтверждается справкой от ГСК «Караидельский» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гаражный бокс указан под №, общей площадью 22,8 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, у истцов, оплативших паевой взнос по договору в полном объеме, возникло право на получение имущества в собственность.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско–правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора, к возникшим между сторонами отношениям подлежат применению указанные выше нормы материального права.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По ранее рассмотренному гражданскому делу № была назначена судебная строительно-техническая экспертиза относительно соответствия нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, рядом с домом №, проектной документации, строительным нормам и правилам, проведение которой было поручено экспертам ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ»

Согласно заключению ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ», исследуемый объект - подземная автостоянка с эксплуатируемой кровлей под автостоянку открытого типа и надстроенной части под административный блок, расположенный во дворе жилого <адрес> г.Уфы, соответствует требованиям нормативных документов в области градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

Исследуемый объект - подземная автостоянка с эксплуатируемой кровлей под автостоянку открытого типа и надстроенной части под административный блок, расположенный во дворе жилого <адрес>, в целом, соответствует нормативным документам (ГОСТам, СНиПам), являющимися частями Национальных Стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов обязательного исполнения. Соблюдение нормативных требований строительного производства, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию здания.

По результатам обследования основные несущие и ограждающие строительные конструкции объекта исследования, находятся в работоспособном состоянии, прочностью и устойчивостью, исключающей в процессе эксплуатации угрозу, причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде жизни и здоровью граждан. Вероятность повреждений части зданий либо здания в целом в результате деформации, перемещений, либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности, отсутствует.

С учетом вышеизложенных факторов, угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует, соответственно, является пригодным для использования по прямому назначению.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертов, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле не представлено, суд принимает заключение эксперта как относимое, допустимое и достоверное доказательство.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что истцами уплачена полная стоимость за спорное имущество, документы о выплате паев представлены, объекты фактически существуют, угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, суд находит исковые требования правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данное решение является основанием для регистрации объектов недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также основанием для постановки их на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Караидельский» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №А, общей площадью 137,4 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес> рядом с домом №.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес> рядом с домом №.

Данное решение является основанием для регистрации объектов недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также основанием для постановки их на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.У. Казбулатов

Решение22.03.2021