Решение № 2-1394/2018 2-1394/2019 2-1394/2019~М-423/2019 М-423/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-1394/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями, с учетом уточнения, к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> СТ «Спартак» д. Нагорное Майского сельского округа, площадью 600 кв.м. В обоснование требований истец указала, что в 1998 году по договору купли-продажи приобрела у ответчика указанный земельный участок с садовым домиком, получила соответствующее Свидетельство о праве собственности на земельный участок. В 2017 году истец обратилась в Росреестр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенных объектах, в чем истцу было отказано, поскольку выданное ей ранее Свидетельство оформлено не в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отношения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в период возникновения спорного правоотношения регулировались Федеральным законом от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 4 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Материалами дела установлено:

<дата> ФИО2 продала ФИО1 по договору купли-продажи земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> СТ «Спартак» д. Нагорное Майского сельского округа, площадью 600 кв.м, с и размещенный на нем садовый домик. Земельный участок и садовый домик переданы истцу по передаточному акту. Договор и акт оформлен нотариально;

На договоре купли-продажи имеются отметки: зарегистрировано в <адрес> регистрационной палате № СД-13.01/13-2427 <дата>; право зарегистрировано, выдано свидетельство № от <дата>;

Истцом представлено в материалы дела Свидетельство № на право собственности на землю, выданное <дата> Пушкинским райкомземом на основании выше указанного договора купли-продажи;

Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – спорном земельном участке сформированы по данным ранее внесенным в ЕГРП, данные о правообладателе отсутствуют, сведения о кадастровом номере отсутствуют;

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> решением от <дата> ФИО1 отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте регистрации права собственности в связи с тем, что Свидетельство о праве собственности № оформлено не в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Как усматривается из материалов дела истцу выдано Свидетельство о праве собственности по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимании, что договор купли продажи земельного участка, равно как и право зарегистрированы в 1998 году <адрес> регистрационной палатой, договор купли-продажи является действующим, суд не находит оснований для отказа в признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> СТ «Спартак» д. Нагорное, площадью 600 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья И.А.Голубятникова