Решение № 2-465/2021 2-465/2021~М-323/2021 М-323/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-465/2021

Дело № 2-465/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000622-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

21 июля 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гвардейский городской округ» с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что она с 2016 года проживает в изолированном жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> Квартира состоит из двух комнат, которые принадлежат ей (истцу) на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.11.2016 и договора купли-продажи жилого помещения №41 от 03.03.2017, которые зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством в Управлении Росреестра по Калининградской области. Истец указывает, что она как собственник несет бремя расходов на содержание имущества в данной квартире, других собственников в квартире нет. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости указанная квартира имеет кадастровый номер №, общая площадь 51,1 кв.м, адрес: <адрес> дата постановки на кадастровый учет – 02.07.2011. В настоящее время администрация МО «Гвардейский городской округ» прекратило свое право собственности на указанную квартиру в связи с предоставлением в собственность истцу комнат. Истец указывает, что в 2021 году она неоднократно обращалась в Гвардейский отдел предоставления государственных и муниципальных услуг ГКУ Калининградской области «МФЦ» по вопросу передачи заявления на государственную регистрацию права собственности на квартиру, однако сотрудниками МФЦ ей было устно отказано в предоставлении данной услуги и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, жилой – 35.4 кв.м и прекращении её право собственности на комнаты: № 1 площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером № и № 2 площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в квартире <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 ст. 16).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником комнаты №1, площадью 16,3 кв.м и №2, площадью 18,9 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что усматривается из выписок из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2021 на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 51,1 кв.м, дата присвоения кадастрового номера – 02.07.2011. Сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на 21.05.2021 следует, что указанная квартира является двухкомнатной, общая площадь квартиры составляет 58,9 кв.м, жилая – 35,4 кв.м. В квартире произведена перепланировка, которая подлежит утверждению в установленном порядке.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от 23.06.2014 администрация МО «Знаменское сельское поселение» (наймодатель) передает ФИО1 (нанимателю) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 15,9 кв.м, которое расположено по адресу: Калининградская <адрес>, для проживания в нем, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: наниматель – ФИО1, муж – ФИО8, сын – ФИО9, свекровь – ФИО10.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.11.2016 администрация МО «Гвардейский городской округ» передала, а ФИО1 приобрела в личную собственность комнату №1, общей площадью 16,3 кв.м, расположенную в квартире <адрес> 07.12.2016 составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Из договора №41 купли-продажи жилого помещения от 03.03.2017 следует, что Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» продает, а ФИО1 приобретает в собственность муниципальное имущество – жилое помещение, не отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящихся в собственности МО «Гвардейский городской округ» общей площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, также 20.03.2017 составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Учитывая совокупность изложенных доказательств, которыми подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является двухкомнатной квартирой, собственником этих двух комнат в квартире является ФИО1, следовательно, суд приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права собственности ФИО1 на комнаты: № 1 площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером №, и № 2 площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в квартире <адрес> и признания за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 58,9 кв.м., жилой – 35.4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 58,9 кв.м., жилой – 35.4 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на комнаты: № 1 площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером №, и № 2 площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенные в квартире <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.07.2021.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2021-000622-62

« » 2021 г.

№ дела 2-465/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)