Решение № 2-568/2018 2-568/2018~М-340/2018 М-340/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-568/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Астраханцевой Е.Ю.

при секретаре - Шпаковой Н.В.

с участием:

- старшего помощника прокурора г.Сосновоборска – Слюсарь Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Пронскому ФИО12, Пронской ФИО13, ФИО3 ФИО14, Заводской ФИО15, Заводской ФИО16 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Банк ВТБ обратился в суд с иском о признании прекращенным права ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по пользованию квартирой по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из данного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения, получив его как взыскатель после признания торгов в отношении него не состоявшимися. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам письменное требование об освобождении спорного жилого помещения с указанием срока выезда, однако в данный установленный срок ответчики не освободили жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены, уклонились от получения направленных им заказными письмами вызовов в судебное заседание.

Суд, заслушав заключение прокурора Слюсарь Е.Н., считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный дом или квартиру; и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилых домов или квартир осуществляется в порядке, установленным федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>; ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются либо членами семьи собственника жилого помещения, либо его нанимателями. Квартира была приобретена ФИО1 за счет денежных средств, полученных в Банке ВТБ24 по целевому кредитному договору. Решением Сосновоборского городского суда от 20.12.2016 года, вступившим в законную силу, с ФИО1, ФИО6 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору; обращено взыскание на предмет залога по кредитному договору - квартиру по адресу: <адрес> с определением способа реализации – публичные торги в форме открытого аукциона. После признания несостоявшимися повторных торгов по реализации данной заложенной квартиры, взыскатель и залогодержатель ПАО Банк ВТБ (после реорганизации 01.01.2018 года Банка ВТБ24 ПАО в форме присоединения) оставил себе данное заложенное имущество, после чего 22.02.2018 года была совершена государственная регистрация права собственности Банка ВТБ (ПАО) на указанную квартиру по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО1 утратил право собственности на спорное жилое помещение вследствии обращения на него взыскания; с учетом того, что спорная квартира была заложена по договору ипотеки в обеспечение возврата целевого кредита, предоставленного Пронскому Банком ВТБ24 на приобретение данной квартиры, что подтверждается решением Сосновоборского городского суда от 20.12.2016 года, вступившим в законную силу, право пользования ФИО1, а также иных проживающих в квартире лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, - квартирой по адресу: <адрес> признается прекращенным, в связи с чем они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, сама по себе она не порождает право проживания в жилом помещении и сохранения данного права; и производна от наличия и отсутствия данного права, в связи с чем ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Ответчик ФИО1 не подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и выселению, поскольку является собственником спорной квартиры, но не зарегистрирован в ней по месту жительства, т.е. не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования Пронского ФИО17, Пронской ФИО18, ФИО3 ФИО19, Заводской ФИО20, Заводской ФИО21 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Пронскую ФИО22, ФИО3 ФИО23, Заводскую ФИО24, Заводскую ФИО25 из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять Пронскую ФИО26, ФИО3 ФИО27, Заводскую ФИО28, Заводскую ФИО29 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течении одного месяца со дня принятия судом решения об отказе в отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: Астраханцева Е.Ю.