Решение № 2-991/2017 2-991/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-991/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились с иском в суд к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором просят признать право собственности в равных долях на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ***.м., жилой площадью ***.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истцы ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что указав что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из *** доли в праве на квартиру по адресу <адрес>. Завещания ФИО1 не оставил, таким образом, согласно ст. 1111 ГК РФ, имеет место наследование по закону. Наследство после смерти ФИО1 фактически приняли в равных долях истцы ФИО5 и ФИО4, поскольку они были зарегистрированы в одной квартире с сыном и проживали там. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди у ФИО1 нет. В указанной квартире истцы проживают и в настоящее время, оплачивают все коммунальные услуги, проводят в квартире текущий ремонт, т.е. принимают все необходимые меры по сохранению наследственного имущества. В *** году истцы обратились к нотариусу *** области ФИО3 по вопросу открытия наследственного дела после смерти сына, предоставив документы, подтверждающие родственные отношения и договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный с *** комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказала в связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретённое в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение. В соответствии с Законом №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. ФИО1, при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры по адресу <адрес>, подписав заявление на приватизацию и договор передачи квартир в собственность граждан, но не зарегистрировал право собственности на долю в праве на квартиру в регистрационной палате г.***. Поскольку истцы являются наследником первой очереди после смерти сына, ФИО1, то имеются все правовые основания для признания за ними права собственности на указанную выше *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру. поэтому просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности (в равных долях) на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ***.м., жилой площадью ***.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус *** области ФИО3 в суд не явилась, уведомила письменно о разбирательстве дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, уведомил письменно о разбирательстве дела в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежаще.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из *** доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «*** комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» (л.д. 11). На день смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.20).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его родители ФИО4 и ФИО5.

Родственные отношения ФИО1 с ФИО4 и ФИО5 подтверждается свидетельством о его рождении ***№ (л.д. 21).

В судебном заседании установлено, что в *** году истцы обратились к нотариусу *** области ФИО3 с заявлением о выдаче им свидетельств о праве на наследство, однако им в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказала в связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Приватизация жилых помещений согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как определено требованиями статьи 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан в силу требований ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов статья 8 Закона.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомления Управления Росреестра по *** области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. (л.д.14)

Из представленного в суд истцами договора передачи квартир в собственность граждан усматривается, что он заключен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его заключения.

Вместе с тем, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, истцы в настоящее время лишены возможности реализовать свое право на наследственное имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ст. ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и соответствующих разъяснений Постановления Пленума Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, поскольку установлено, что при жизни ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ и не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако приобрел законное право на указанное имущество по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истицы фактически приняли наследство после смерти сына, так как приняли меры по сохранению наследственного имущества, несут расходы по содержанию спорной квартиры, у них на законном основании возникло право собственности на наследственное имущество. Спора о праве на наследственное имущество не имеется.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 право собственности в равных долях на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ***., жилой площадью ***.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***