Решение № 2-3447/2018 2-3447/2018 ~ М-1759/2018 М-1759/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-3447/2018

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен><дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

Т.

с участием

представителя заявителей

В.Е.ВА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта пригодности нежилого строения для постоянного проживания,

установил:

Ш.Е.СБ., К.И.ПБ. обратились в суд с заявлением, в котором просили установить факт пригодности нежилого здания, общей площадью 185,3 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, расположенный в <адрес обезличен> на земельном участке в СТ "Луч" <номер обезличен>, для постоянного места жительства, с правом регистрации по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что заявителям на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по 1/4 доли, общей площадью 1198 кв.м. (кадастровый <номер обезличен>) и нежилое здание, общей площадью 185,3 кв.м. (кадастровый <номер обезличен>) по 1/2 доли, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Луч", <номер обезличен>. Заявители постоянно проживают в указанном нежилом доме, однако регистрации по месту жительства не имеют. При обращении в Комитет градостроительства с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, получено разъяснение об обращении с данным вопросом в судебном порядке. При обращении в ОП <номер обезличен> УМВД России по <адрес обезличен> с заявлением о регистрации по месту жительства, разъяснено право на обращение в судебном порядке о признании садового дома пригодным для постоянного проживания. Согласно техническому заключению ПО "Ставкооппроект" <номер обезличен> от 27.11.2017г. по обследованию технического состояния объекта недвижимости в СТ "Луч" <номер обезличен>: несущие и ограждающие строительные конструкции дома находятся в нормальном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализация (выгребная яма). Отопление дома от автономное производится за счет теплогенератора на газовом топливе, самостоятельные для каждой секции. В доме имеется набор помещений, необходимых для проживая людей круглый год. На момент обследования, садовый дом эксплуатируется как жилой, в доме проживают. Технические решения, принятые при строительстве садового дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Заявитель К.И.ПБ., Ш.Е.СБ. в судебное заседание не явились, информация о времени и месте судебного заседания передана представителем.

В судебном заседании представитель заявителей В.Е.ВБ. поддержал требования, изложенные в заявлении, и просил установить факт пригодности нежилого строения для постоянного проживания.

Заинтересованное лицо Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен>, Управление МВД России по <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, извещены заблаговременно и надлежащим образом судебным почтовым отправлением.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что заявителям на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по 1/4 доли, общей площадью 1198 кв.м. (кадастровый <номер обезличен>) и нежилое здание, общей площадью 185,3 кв.м. (кадастровый <номер обезличен>) по 1/2 доли, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Луч", <номер обезличен>, о чем выданы свидетельства о госрегистрации права.

Заявители постоянно проживают в данном нежилом здании, однако регистрироваться по месту постоянного жительства не имеют возможности.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. <номер обезличен> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норма, иным требованиям законодательства).

Согласно абз. 2 ч.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок определяется как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных строений и сооружении). Тем не менее, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. <номер обезличен>-П данный Федеральный закон был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. В данном Постановлении указано, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживании может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно техническому заключению, выполненному ПО "Ставкооппроект" <номер обезличен> от 27.11.2017г., несущие и ограждающие строительные конструкции <адрес обезличен> СТ "Луч" находятся в нормальном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализация (выгребная яма). Отопление дома от автономное производится за счет теплогенератора на газовом топливе, самостоятельные для каждой секции. В доме имеется набор помещений, необходимых для проживая людей круглый год. На момент обследования, садовый дом эксплуатируется как жилой, в доме проживают. Технические решения, принятые при строительстве садового дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что факт пригодности нежилого здания <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 185,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Луч", для постоянного проживания нашел свое подтверждение.

Установление юридического факта пригодности здания для постоянного проживания имеет для заявителей правовые последствия, связанные с возможностью регистрации по месту жительства.

Установить данный факт в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, заявление ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт пригодности нежилого здания <номер обезличен>, общей площадью 185,3 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, расположенного в <адрес обезличен> на земельном участке в СТ "Луч", для постоянного места жительства, с правом регистрации по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -