Решение № 2-8789/2017 2-8789/2017~М-7256/2017 М-7256/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-8789/2017

Дело № 2-8789/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2017 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шапорина С.А.,

при секретаре Галушка Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу г. <адрес>

В обоснование иска указано, что в 1995 году он был принят в члены ВОА, был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, выделено место № в боксе № для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1995 года до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы, а также аренду земли. В 2017 году решил оформить гараж в собственность, обратился в Управление Росреестра по Курганской области, но ему было разъяснено, что членам КРО ОО ВОА отказывают в регистрации права собственности на объекты, находящиеся в КАС-4 по причине того, что выдаваемая справка о членстве и уплате взносов и налога на объекты не являются правоустанавливающими документами, разрешение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Спорный гараж не является самовольным строением, он был построен им на специально отведенном земельном участке, используется с момента строения на законным основаниях.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству иск признала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана №5791 от 22.09.1992 был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. Постановлением Администрации г. Кургана № 1084 от 15.10.1992 ВОА был отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га, в связи с чем, на данный земельный участок ВОА получило свидетельство № от 24.11.1992 на право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды № от 19.02.2014 г.

Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража <адрес> своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой КРО ОО ВОА.

Установлено также, что указанный гараж № был создан (выстроен) истцом в соответствии условиями договора №4, заключенного 13.02.1995 между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1 По условиям этого договора региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а истец обязался выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной сметы.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленной технической документацией на гараж № в боксе № в КАС-4 по <адрес> площадью 21,3 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от 12.07.2017, сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в боксе №, КАС-4 по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 640023, <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.А. Шапорин