Решение № 2-812/2017 2-812/2017~М-806/2017 М-806/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-812/2017

Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года <адрес изъят>

Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева ФИО15. единолично, при секретаре Адилове ФИО16., с участием адвоката ФИО1 ФИО17рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 к ответчику ФИО3 ФИО21 ФИО4 ФИО20 об обязании устранить созданные ответчиком препятствия в пользовании земельным участком площадью 160 кв.м., выделенного ему в садоводческом товариществе » Горка» для садоводства, обязании ответчика освободить самовольно захваченный земельный участок площадью 56 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности,

Установил

Истец ФИО2 ФИО22 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 ФИО23 об обязании устранить созданные ответчиком препятствия в пользовании земельным участком площадью 160 кв.м., выделенного ему в садоводческом товариществе » Горка» для садоводства, обязании ответчика освободить самовольно захваченный земельный участок площадью 56 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности, мотивируя свои требования тем,что постановлением администрации горда Дербента от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> ему предоставлен земельный участок площадью 160 кв.м. в садоводческом товариществе « горка» для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 ФИО24 землеустроительное дело по межеванию участка было составлено. Ему ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000072:48.

У него имеется вес пакет документов на земельный участок площадью 160 кв.м., границы, которого нарушены ответчиком. В связи с самовольным захватом ФИО4 ФИО25 части его земельного участка он обратился с заявлением в Дербентский МО Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес изъят> и получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

Ширина его земельного участка составляет 4 метра, а длина -40 метров. Длина земельного участка ответчика по документам составляет 61.53 м., а фактически составляет 63.6 м. В результате самовольного захвата, то есть незаконных действий ответчика ширина его земельного участка сократилась на 1 м.40 см., то есть на 56 кв.м.

В судебном заседании стало известно, что собственником соседнего земельного участка является ФИО3 ФИО26 и он же, по мнению истца незаконно построил объект капитального строительства на части его земельного участка.

В судебном заседании при предъявлении документов на земельный участок, выяснилось, что ФИО3 ФИО27 ответчику постановлением главы администрации <адрес изъят> предоставлен земельный участок из земель поселений <адрес изъят>.

Ему земельный участок на основании постановления главы администрации <адрес изъят> по договору передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

Ответчик ФИО3 ФИО28. должен снести за свой счет возведенное им строение.

Ответчик ФИО4 ФИО29 фактически никакое отношение к оспариваемому смежному земельному участку не имел, ему не был предоставлен земельный участок на границе с земельным участком ФИО2 ФИО30 в связи, с чем как ненадлежащий ответчик заменен на надлежащий. Ответчик ФИО3 ФИО32 иск не признал, и заявил, что он самовольно не захватил часть земельного участка ФИО2 ФИО31., и ему земельный участок площадью 2260 кв.м. был предоставлен постановлением главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>для использования под личное подсобное хозяйство. При государственной регистрации его права на земельный участок им были представлены две выписки из постановлений главы администрации <адрес изъят>. Кроме названного выше постановления, ему была выдана выписка из постановления главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>А.

При государственной регистрации его права, кадастровый номер земельного участка указал городской, а не районный. Потому он не знает к городским или районным землям относится данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>. С выходом на место с применением приборов измерения он и истец с его представителем ФИО1 ФИО33. измерили размеры земельных участков, проверили координаты места расположения земельных участков, при этом измерения производил кадастровый инженер ФИО6 ФИО34. По результатам установлено, что он ФИО3 ФИО35 не нарушал границы своего земельного участка, никакое отношение возведенное на соседнем земельном участке строение к нему не имеет. Об этом кадастровый инженер ФИО6 ФИО36. составили акт

Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела правление садоводческого товарищества « Горка», управление Росреестра по <адрес изъят> не направили своих представителей в суд для участия при рассмотрении дела, не сообщили о причинах неявки, причины неявки являются неуважительными, а потому считает необходимым рассмотреть дело без участия представителей, не явившихся сторон.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО2 ФИО37 его представителя адвоката ФИО1 ФИО38 возражения ответчика ФИО3 ФИО39. , исследовав представленные сторонами доказательства, в том числе акт, составленный Кадастровым инженером и материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество их чужого незаконного владения.

Из представленного истцом ФИО2 ФИО40 свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-АА <номер изъят> видно, что на основании договора передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> произведена государственная регистрация его права на земельный участок площадью 160 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000072:0048, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <номер изъят>. Объекта права указан земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, адресом места (местоположение) указан <адрес изъят>. ФИО2 представил в суд постановление главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, из которого следует, что на основании заявления ФИО2 ФИО42 ему предоставлен в собственность, используемый им в садоводческом товариществе « Горка» земельный участок площадью 160 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>. Этим же постановлением обязали комитет по управлению имуществом <адрес изъят> заключить с ФИО2 ФИО41. договор о передаче земельного участка ФИО2 ФИО43

ФИО2 ФИО44. является собственником данного земельного участка и вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из письменного ответа начальника Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД ФИО7 ФИО46. от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ФИО47 видно, что по заявлению ФИО2 ФИО45 на основании выполнения функций по государственному земельному надзору, Дербентским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД для всестороннего полного объективного изучения и дальнейшего принятия решения по фактам, изложенным в заявлении. Проведено административное обследование земельного участка с кадастровым номером 05:42:000072:90 путем выезда на место его расположения. По результатам проведения осмотра, замеров и фотографирования, документарной проверки сведений о земельных участках смежных с земельным участком с кадастровым номером 05:42:000072:48, имеющихся в архиве отдела, а также проверке сведений ГКН, установлено следующее:

Южная граница согласно данным ГКН земельного участка с кадастровым номером 05:42:000072: 90, фактически совпадают с границей земельного участка на местности, и находится на расстоянии одного метра от принадлежащего ФИО2 ФИО48. земельного участка с кадастровым номером 05:42:000072:48, границы которого определены в соответствии с земельным законодательством. Соответственно факт самовольного захвата его земельного участка собственником или иными лицами, использующими земельный участок с кадастровым номером 05:42:000072:90, отсутствует.

Однако при проверке соответствия сведений ГКН земельных участков с кадастровыми номерами 05:42:000072:7 и 05:42:000072:47 их фактическому местоположению на местности, выяснилось, что собственник вышеуказанных земельных участков вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 05:42:000072:90 построил объект капитального строительства, отдельные конструктивные элементы которого возведены на земельном участке ФИО2 ФИО49

После необходимых процедур согласования распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки в рамках государственного земельного надзора будет проведена проверка соблюдения обязательных требований земельного законодательства на объектах земельных отношений с кадастровыми номерами 05:42:000072:7 и05:42:000072:47. Информация об этом ФИО2 ФИО50 будет направлена дополнительно. Для защиты своих нарушенных прав он вправе обратиться в суд.

Никаких дополнительных ответов, сведений о результатах проведенной проверки ФИО2 ФИО51 не дали.

Из представленного ответчиком ФИО3 ФИО52 свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят> видно, что государственная регистрация его права на земельный участок площадью 2260 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000072:90 ему предоставлен на основании постановления главы администрации <адрес изъят> для использования под личное подсобное хозяйство от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.При этом указано категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (местоположение): <адрес изъят>.

Из представленного сторонами акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в результате проведения работ по проверке границ земельного участка с кадастровым номером 05:42:000072:90 путем применения прибора-определения координат места расположения земельного участка установлено, что границы фактически занимаемого земельного участка с координатами имеющимися в ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра « по РД с кадастровым номером 05:42:000076:90 полностью совпадают. Также в ходе проверки выявилось, что строение собственников земельных участков с кадастровыми номерами 05:42:000076:47 и 05:42:000076:7 проходит по грани (7-8) земельного участка05:42:000076:48. К акту приложен план земельных участков с кадастровыми номерами 90, 48, 47, 7. На данном схематическом плане земельных участков видно, что между земельными участками с кадастровыми номерами 90 и 48 имеется свободная часть земельного участка, что означает, что незаконное строение расположено за пределами свободного земельного участка шириной 2 м.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких препятствий его права владения.

Факт возведения на части земельного участка ФИО2 ФИО53 объекта капитального строительства установлен. Истец ФИО2 ФИО54 утверждает, что в результате незаконных действий ширина его земельного участка сократилась на 1м40 см, то есть на 56 кв.м. Лицо возводившее на земельном участке ФИО2 ФИО55 незаконное строение, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

Отказать в иске ФИО2 ФИО56 об обязании ответчика ФИО3 ФИО57 устранить препятствия в пользовании ФИО2 ФИО58. земельным участком, а именно освобождении самовольно захваченной части его земельного участка площадью 56 кв.м., сносе за свой счет строения, возведенноего на земельном участке ФИО2 ФИО59

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес изъят> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате.

Судья ФИО60Мустафаев

Верна: судья ФИО61.Мустафаев