Решение № 2-914/2020 2-914/2020~М-959/2020 М-959/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-914/2020

УИД 26RS0009-01-2020-001877-98

дело № 2-914/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года город Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,

ведением протокола судебного заседания помощником ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, в котором просит признать за ним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 28/100 долей жилого дома общей площадью 203,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данная недвижимость принадлежит ему на основании: Решения Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. Указанный дом они построили вместе с его покойным братом ФИО1. Дом предназначался для проживания двух семей (дом на два хозяина) и был построен на двух земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение) <адрес> находящемся во владении и пользовании семьи его покойного брата ФИО1 (участок оформлен в его собственность); на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение) <адрес> находящемся в его пользовании и пользовании ФИО4. Во время строительства дома он состоял в зарегистрированном браке с ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ году брак с ФИО4 был расторгнут. После расторжения брака решениями Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ было разделено совместно нажитое имущество и признано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 203,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4 22/100 доли жилого дома за ним ФИО3, 28/100 долей жилого, решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, адрес (местоположение) <адрес> право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации его права на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) <адрес> однако получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной приостановления государственной регистрации является отсутствие в Решении Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ сведения о его праве на ? долю земельного участка. В Уведомлении о приостановлении указано, что согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план и акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и распложенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. В связи с отсутствием иных документов, которые он мог предъявить на государственную регистрацию его права на земельный участок он обратился в администрацию Благодарненского городского округа с заявлением о вынесении постановления о предоставлении ему ? доли земельного участка. В ответ на заявление ему было сообщено, что для приобретения земельного участка в общедолевую собственность необходимо совместное обращение всех собственников, но поскольку 1\2 доля земельного участка уже зарегистрирована за ФИО4 ему было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на 1\2 долю земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте заседания суда надлежащим образом уведомлен, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на 28/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО4 признано право собственности на 22/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО3 на основании решения Благодарненского районного суда Ставропольского края, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником 28/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 203,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел домовладения и построек, расположенных по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО3 на 28/100 доли жилого дома и построек, расположенных по адресу: <адрес>, выделено: жилые помещения: в литер «А» - помещение №1 – зал, общей площадью 31,9 кв.м, помещение №4 общей площадью 3,8 кв.м, помещение №5 общей площадью 8,2 кв.м, помещение №6, общей площадью 13,0 кв.м, помещение №7, общей площадью 4,0 кв.м, а всего 60,9 кв.м, из хозяйственных построек - бассейн литер «Б» без определения площади.

В собственность ФИО4 на 22/100 доли жилого дома и построек, расположенных по адресу: <адрес>, выделено: жилые помещения в литер «А» - помещение № 2, общей площадью 20,8 кв.м, помещение №3, общей площадью 12,6 кв.м, а всего - 33,4 кв.м, а из хозяйственных построек: сарай – летняя кухня литер «Г», размером 3,1 м х 10,7 м, сарай литер «Г2» размером 5,8 м х 3,1 м.

Как следует из копии решения исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов Ставропольского края от 20.02.1986 №64, земельный участок площадью 600 кв.м, по ул. Мельничной выделялся ФИО3 под строительство жилого дома, полезной площадью 54 кв.м, жилой площадью 46 кв.м, на основании статьи 13 Закона РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м в праве общей долевой собственности в 1\2 доли принадлежит ФИО4

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что жилой дом с пристройками реально разделён между двумя сособственниками – ФИО4 и ФИО3, то по смыслу приведенных выше норм в их взаимосвязи признание за ними права собственности на долю дома, влечет за собой и признание права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

В соответствии с положениями частей 1-3, статьи 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО3 в 1982 году вступила в зарегистрированный брак с ФИО4

Из копии паспорта серии №, выданного отделом внутренних дел Благодарненского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта серии №, выданного отделом внутренних дел Благодарненского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно решения Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 600 кв. м, назначение – для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 26:13:100707:311, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26 АК 083669, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:13:100707:311 расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м на праве общей долевой собственности в 1\2 доли принадлежит ФИО4

Таким образом, суд считает, что, несмотря на отсутствие равных долей части домовладения, принадлежащих ФИО4 и ФИО3, земельный участок получен ими в зарегистрированном браке, площадь его не изменялась (то есть размер земельного участка не увеличивался за счёт возмездных сделок бывших супругов), поэтому суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права на приобретённые истцом объекты недвижимости.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на конкретную недвижимость.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Г. Макарян