Решение № 2-Ш-218/2017 2-Ш-218/2017~М-Ш-177/2017 М-Ш-177/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-Ш-218/2017

Дело №-№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Батыревский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хакимовой Л.Р., при секретаре Михайловой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес><адрес>. По вышеуказанному адресу прописан его родной брат ФИО1, который фактически не проживает в указанном доме более двух лет. Его местонахождение ему неизвестно. На имя брата по месту регистрации приходят требования о платежах по долгам. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не имеется. Он как собственник жилого помещения желает, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета. Со ссылкой на ст.ст. 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета из жилого <адрес>, расположенного в <адрес><адрес> по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, установить его точное местонахождение не представилось возможным.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО7 иск не признал, пояснив, что прекращать право пользования ответчика и снять с регистрационного учета преждевременно, так как местопребывание ответчика не известно.

Привлеченный в качестве третьего лица- территориальный пункт в <адрес> МО УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> на судебное заседание своего представителя не направил, хотя надлежащим образом был извещен о дне рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями пункта 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Согласно статье 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Разрешая спор по настоящему гражданскому делу, судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА 21№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Документ-основание для регистрации права истца-Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Шемуршинского нотариального округа(л.д.10).

Из выписки из похозяйственной книги № администрации Шемуршинского сельского поселения следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-<данные изъяты>, зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу(л.д.9).

Из искового заявления следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, совместного хозяйства он с ответчиком не ведет, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Шемуршинского сельского поселения <адрес><адрес>, ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, но фактически в указанном жилом помещении не проживает продолжительное время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца как собственника жилого помещения о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как следует из искового заявления, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика в жилом помещении и указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 13.07.2012 года №711 утверждено Положение о Федеральной миграционной службе РФ, в соответствии с п.п.2.4 п.2 данного положения территориальный орган Федеральной миграционной службы осуществляет регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования ФИО2 домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО3 регистрационного учета из жилого <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий: Хакимова Л.Р.