Решение № 2-2929/2017 2-2929/2017 ~ М-2516/2017 М-2516/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2929/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3 и ФИО4, от имени которой действует законный представитель ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО6, законному представителю ФИО8, ФИО9 законный представитель ФИО8, ФИО5 законный представитель ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:24, расположенный по адресу: /адрес/; в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истцов (кадастровый номер /номер/:24), кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка и соседних земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:106 (ответчик - ФИО10), /номер/:130 (ответчики - ФИО14), /номер/:11 (ответчик - ФИО8), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков; границы земельных участков по сведениям ЕГРН сдвинуты на северо-восток:

- земельный участок с КН /номер/:24 (истцов) сдвинут на /метров/ м, пересекает фактические границы соседнего земельного участка,

- земельный участок с КН /номер/:106 (ответчик - ФИО10) сдвинут на /метров/ м, пересекает фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/,

- земельный участок с КН /номер/:130 (ответчики - ФИО14) сдвинут на /метров/ м, пересекает фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ и накладывается на дорогу, и

- земельный участок с КН /номер/:11 (ответчик - ФИО8) сдвинут на /метров/ м, пересекает фактические границы земельного участка с КН /номер/:24 (истцов), расположенного по адресу: /адрес/, (площадь наложения - /площадью/ кв. м), и фактические границы земельного участка с КН /номер/:130 (ответчики - ФИО14), расположенного по адресу: /адрес/ (площадь наложения составляет /площадью/ кв. м).

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 41-42).

В судебном заседании истица ФИО2 и представитель истцов ФИО1 поддержали иск, по изложенным в нем основаниям, и пояснили, что истицы решили зарегистрировать право собственности на построенный ими на участке жилой дом; однако кадастровым инженером было установлено наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка истцов и ответчиков; при исправлении реестровой ошибки площади и конфигурация участков не меняются, за исключением земельного участка с кадастровым номером /номер/:11, у которого незначительно меняется конфигурация; споров по фактическим границам участков сторон нет; ФИО10 отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка принадлежащего истцам Г-вым, не заявив никаких возражений.

Ответчица ФИО8 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО9, ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, и пояснила, что споров по границе не имеется.

Ответчики ФИО7 и ФИО10 в судебное заседание не явились о причинах своей не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела они извещались надлежащим образом /дата/ 2017 года (л.д. 40), направленные ФИО11 судебное извещение возвращено в суд, по истечении срока хранения (л.д. 47).

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По п. 68 того же Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к требованиям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч.2 ст.117 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует возврат почтовых отправлений на его имя за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Поэтому суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей не явки суду не сообщил, имеется письменное ходатайство-отзыв ФИО12 от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представитея Управления и разрешение спора на усмотрение суда по имеющим в деле доказательствам (л.д. 43).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 г. за №/номер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:24, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: /адрес/, сведения об объекте имеют статус «актуальные», находящегося в обще долевой собственности, по /доли/ доли, у каждого, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 9-12).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 г. за №/номер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем которого является ФИО8 (л.д. 13-16).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 г. за №/номер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:130, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, сведения об объекте имеют статус «находящегося в обще долевой собственности по /доли/ доли в праве ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО6 (л.д. 17-21).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 г. за №/номер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:106, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем которого является ФИО10 (л.д. 22-25).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» ФИО13, по которому, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:24, принадлежащего ФИО2, ФИО4, ФИО3, расположенного по адресу: /адрес/, выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка и соседних земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:106, /номер/:130, /номер/:11, сведения о которых содержатся в ЕГРН - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Границы земельных участков по сведениям ЕГРН сдвинуты на северо-восток:

- земельный участок с КН /номер/:24 сдвинут на /метров/ м, пересекает фактические границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, площадь наложения ориентировочно /площадью/ кв. м. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:24, расположенного по адресу: /адрес/, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ,

- земельный участок с КН /номер/:106 сдвинут на /метров/ м, пересекает фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, площадь наложения ориентировочно /площадью/ кв. м. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:106, расположенного по адресу: /адрес/, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ,

- земельный участок с КН /номер/:130 сдвинут /площадью/ кв. м, пересекает фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, и накладывается на дорогу. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:130, расположенного по адресу: /адрес/, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ,

- земельный участок с КН /номер/:11 сдвинут на /метров/ м, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:24, расположенного по адресу: /адрес/, площадь наложения /площадью/ кв. м, и фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:130, расположенного по адресу: /адрес/, площадь наложения /площадью/ кв. м. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:11, расположенного по адресу: /адрес/, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 26-26).

Также кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельных участков и акты согласования местоположения границ спорных земельных участков, и акты подписаны смежными землепользователями (л.д. 29, 30, 31-35, 36, 37).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая (реестровая) ошибка была допущена при первичном межевании границ спорных земельных участков.

При исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон их исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истицы об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:24 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, находящегося в обще долевой собственности по /доле/ доле в праве ФИО2, ФИО3 и ФИО4, исключив указанные сведения из Единого ггосударственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:106 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО10, исключив указанные сведения из Единого ггосударственногореестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:130 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, находящегося в общей долевой собственности, по 1/5 доле в праве, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО5 и ФИО6, исключив указанные сведения из Единого ггосударственногореестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:11 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО8, исключив указанные сведения из Единого ггосударственногореестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельныхучастков с кадастровыми номерами/номер/:24, /номер/:106, /номер/:130 и /номер/:11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ