Решение № 2-1698/2025 2-1698/2025~М-1192/2025 М-1192/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-1698/2025

Дело № 2-1698/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-002089-41


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и указать, что данное решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указал, что 03 апреля 2024 года между ним, как покупателем, и ФИО2, как продавцом, от имени которого на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала ФИО3, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1199 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО2 на основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок серии №, выданного на основании решения 15 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от 23 февраля 2007 года № 661. С целью регистрации права собственности на земельный участок, он подал соответствующее заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 10 апреля 2024 года № № ему было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка по причине того, что отсутствует возможность проверить актуальность доверенности, выданной нотариусом Киевского городского нотариального округа, а также наличие нотариально удостоверенных распоряжений об отмене доверенностей, содержащих сведения об отмене представленной доверенности, в порядке, предусмотренном законом о регистрации. Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 21 января 2025 года по гражданскому делу № по его иску к ФИО2 (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Миженская ФИО9) о государственной регистрации договора, вступившим в законную силу 04 марта 2025 года, произведена государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, заключенного 03 апреля 2024 года между ним и ФИО2 В апреле 2025 года он вновь обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации перехода права собственности на основании решения суда. Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 02 апреля 2025 года ему было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка по причине того, что в соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности за правообладателем (ФИО2) в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:24:010108:989, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ФИО2, как гражданин Украины, не имеет возможности подать документы в соответствующий регистрационный орган для перехода права собственности на земельный участок.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 131, 165, 209, 218, 432, 549 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указывая, что в настоящее время он не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, признать за собой право собственности на приобретенный им на законных основаниях земельный участок, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 30 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах их неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств суду не заявил.

Исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, признала в полном объеме.

Из содержания доверенности, выданной 15 марта 2014 года ответчиком ФИО2 на имя ФИО3, следует, что ФИО2 уполномочивает ФИО3, в частности, представлять его интересы во всех судебных органах по вопросам принадлежащей ему на праве частной собственности недвижимости, а именно – земельного участка для ведения садоводства общей площадью 0,1199 га, расположенного по адресу: <адрес>, со всеми процессуальными правами, которые предоставлены законом истцу, ответчику, в том числе, с правом признания полностью или частично иска. Доверенность действует до 15 марта 2026 года. Указанная доверенность удостоверена 15 марта 2014 года частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрирована в реестре за №.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика ФИО2 – ФИО3, разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение составлено 02 июля 2025 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на земельный участок, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), права собственности на земельный участок, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.