Решение № 2-1039/2017 2-1039/2017~М-953/2017 М-953/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1039/2017

К делу №2-1039/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 18 мая 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев исковое заявление ФИО2 к администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №:1 декларированной и равной 2397 кв.м.

Заявление мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № с домовладением по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ, кадастровый инженер ФИО3 выдала технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, в составе которого имеется заключение кадастрового инженера, в котором указано, что при проведении кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости выявлено, что данный объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, границы которого уточнены.

Для того, чтобы разыскать правообладателя земельного участка и ветхого домовладения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, истец заказал выписку из Единого государственного реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах за № на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно сведениям, содержащимся в этой выписке, данный земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь 2397 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, сведения «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не является смежным с земельным участком и жилым домом истца по адресу: <адрес>, находится на противоположной стороне улицы, и следует предположить, что отмежеван с недостаточной точностью, что и привело к кадастровой ошибке в наложении границ земельного участка.

Неправильно определенные координаты земельного участка с кадастровым номером № являются препятствием для постановки на государственный кадастровый учет здания - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а в дальнейшем и для межевания границ земельного участка с кадастровым номером №

Для продолжения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, необходимо исключить сведения об описании местоположения, т.е. о координатах характерных точек в Едином Государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

Претензий по существующим границам с соседями у истца нет, межевые столбы, и заборы между смежными участками установлены, а земельный участок с кадастровым номером № не является соседним с участком ФИО2

Устранить указанную накладку не представляется возможным, так как была допущена кадастровая ошибка при выполнении работ по межеванию земельного участка № Обратиться к владельцу участка, для устранения возникшей накладки, либо решить существующий спор во внесудебном порядке не представляется возможным, так как не известен правообладатель земельного участка по адресу: <адрес>. (Данный земельный участок заброшен, домовладение в аварийном состоянии, на участке никто не появляется.)

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, послуживших приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка и жилого дома истца, не дает возможности, поставить на кадастровый учет с уточненными границами и площадью земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на своих требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица УФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков – удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признав площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированной и равной 2397 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регисрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственый реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: