Решение № 2-2800/2018 2-2800/2018~М-2691/2018 М-2691/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2800/2018

№ 2-2800/2018

64RS0047-01-2018-003411-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

с участием прокурора Прокофьевой Т.Ю.,

при секретаре Маркове Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права на пользование жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права на пользование жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО1, он является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости совершена запись о регистрации от <дата>.

Как следует из п. 7 договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, согласно справке № от <дата> Отдела коммунального хозяйства Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», в указанных долях в праве общей долевой собственности зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> удостоверенного нотариусом ФИО1, истец приобрел <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости совершена запись о регистрации от <дата>.

Как следует из п. 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, согласно справке № от <дата> Отдела коммунального хозяйства Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», в указанных долях в праве общей долевой собственности зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Собственником остальных долей (<данные изъяты>) является ФИО12, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 зарегистрированы в соответствующих долях в жилом доме до перехода права собственности к истцу, фактически в данном жилом доме не проживают, выехали из него, добровольно действий, направленных на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не совершают, в связи с чем, истец вынужден обратится в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Истец ФИО3 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО13, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда, дополнительно пояснил, что уже более 6 лет зарегистрирован по адресу: <адрес>, по спорному адресу не зарегистрирован и не проживает. ФИО5 является его дочерью. Она тоже по указанному адресу не проживает и в спорный дом никогда не вселялась.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не представили.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть без ее участия, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третье лицо УМВД России по г. Саратову о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьего лица ФИО12, представителя третьего лица УМВД России по г. Саратову в силу ст. ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора Прокофьевой Т.Ю., полагавшей необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО1, истец ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости совершена запись о регистрации от <дата> (л.д. 7-9).

Как следует из п. 7 указанного выше договора, согласно справке № от <дата> Отдела коммунального хозяйства Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», в указанных долях в праве общей долевой собственности зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> удостоверенного нотариусом ФИО1, истец ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости совершена запись о регистрации от <дата> (10-12).

Как следует из п. 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, согласно справке № от <дата> Отдела коммунального хозяйства Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», в указанных долях в праве общей долевой собственности зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Собственником остальных долей <данные изъяты>) является ФИО12, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 13-15).

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 зарегистрированы в соответствующих долях в жилом доме (л.д. 16-26 – домовая книга) до перехода права собственности к истцу, фактически в данном жилом доме не проживают, выехали из него, добровольно действий, направленных на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не совершают.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч.1,2 ст. 288 ГК РФ).

Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Равные с собственником права на пользование принадлежащим ему жилым помещением имеют члены его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ), к каковым ч.1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в спорном жилом доме не проживают, зарегистрировались в нем, чтобы улучшить свои жилищные условия в случае расселения указанного дома при его сносе.

Показания свидетеля конкретные, последовательные, не верить им, у суда оснований не имеется.

Данные обстоятельства, кроме того, подтверждаются заявлением третьего лица ФИО12, в котором она пояснила, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 действительно фактически в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают (л.д. 103).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, каких-либо договоров с ФИО3 и ФИО12 о пользовании принадлежащим им жилым помещением не имеют.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Как следует из представленного суду заявления 3-е лица ФИО12, последняя поддерживает позицию истца ФИО3 по настоящему делу.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя в совокупности приведенные выше нормы закона и доказательства, суд установил, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 членами семьи ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, их регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о прекращении права ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на пользование жилым помещением – домом № по<адрес> в силу ст. ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, подлежат удовлетворению, как доказанные им в силу ст. 56 ГПК РФ.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, суд полагает необходимым отказать, поскольку ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу, о чем свидетельствуют данные его паспорта и сведения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, согласно которым ФИО4 с <дата> зарегистрирован по адресу : <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на пользование жилым помещением – домом № № по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья ( подпись)