Решение № 2-857/2018 2-857/2018~М-827/2018 М-827/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-857/2018

Дело № 2-857/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 24 июля 2018 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «Инвестиционно-финансовая компания «Доминанта»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Зубово-Полянском муниципальном районе Республики Мордовия, его представителя ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

отдела опеки и попечительства администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и аннулировании записи о государственной регистрации прав,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, от 28 декабря 2017 года. Требования мотивированы тем, что ответчик, заключив договор и оформив на себя право собственности на указанные объекты недвижимости, не выполнила, до настоящего времени, принятые на себя обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества.

Просит суд: расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, заключенный 28 декабря 2017 года между ФИО1 и ФИО2; аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № от 16 января 2018 года, № от 16 января 2018 года; прекратить обременение права в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Зубово-Полянском муниципальном районе Республики Мордовия ФИО3 вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО4, просила суд о разрешении спора в рамках действующего законодательства.

Третьи лица - ООО «Инвестиционно-финансовая компания «Доминанта», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили по неизвестной причине, о дне, месте, времени, рассмотрения дела, судом извещены надлежащим образом и своевременно.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчик и соответчики представили суду заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая то, что ответчик ФИО2 заявленные истцом требования признала в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В этой связи, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и аннулировании записи о государственной регистрации прав, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, заключенный 28 декабря 2017 года между ФИО1 и ФИО2.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации № от __.__.____ о праве собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации № от __.__.____ о праве собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, установленное в пользу ООО «Инвестиционно-финансовая компания «Доминанта».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия О.С. Горячева