Решение № 2-4383/2017 2-4383/2017~М-3943/2017 М-3943/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4383/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СНТ “Селена” к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику и просил признать недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 на земли общего пользования СТ “Селена”, признать за СНТ “Селена” право общей собственности на земли общего пользования, общей площадью 4198+/-45 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.5-9).

В судебном заседании представитель истца – председатель СНТ ФИО6 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 указал на принятие решения по усмотрению суда.

3- лицо- представитель Управления Росреестра по МО извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, об отводе земельного участка под коллективное садоводство, на имя председателя СТ “Селена” было выдано свидетельство о праве собственности на землю, на земли общего пользования общей площадью 4,23 га, за № (л.д.32,35).

Судом установлено, СНТ “Селена” было образовано и зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. СНТ “Селена” зарегистрировано и поставлено на налоговый учет (л.д.33,27-30).

Судом установлено, что на основании постановления Главы ЧРМО от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена инвентаризация границ земельного участка СНТ “Селена” площадью 43645 кв.м. (л.д.34).

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 4198+/-45 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : под коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество “Селена” поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ГКН, сведения о собственнике земельного участка отсутствуют в виду разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах ( л.д.10-26).

Судом установлено, что при выдачи свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году допущена техническая ошибка, в части указания данных о председателе СНТ, а не о собственнике земельного участка СНТ “Селена”. Судом установлено, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство производилось в отношении садоводческого товарищества, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ст.26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования может находиться как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Поскольку имущество общего пользования в виде земельного участка может находиться исключительно в собственности некоммерческого объединения, суд пришел к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на земельный участок основано на законе.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ “Селена” к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 на земли общего пользования СТ “Селена”.

Признать за СНТ “Селена” право общей собственности на земли общего пользования, общей площадью 4198+/-45 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0010104:2039, категория земли : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.