Решение № 2-627/2018 2-627/2018~М-606/2018 М-606/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-627/2018

№ 2-627/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 6 июня 2018года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению имущественных отношений администрации МО <Адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО <Адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

В настоящее время они, как собственники здания, решили воспользоваться своим исключительным правом на предоставление в собственность либо в аренду земельного участка, для чего обратились в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования <Адрес> за предварительным согласованием земельного участка, но Управление имущественных отношений администрации МО <Адрес> им выдало отказ.

После чего они обратились к кадастровому инженеру ФИО5 с целью проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером проведены работы по уточнению площади земельного участка. В результате проведенных работ по уточнению границ земельного участка его площадь составила 1470 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

Однако, в государственном кадастре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> имеет три кадастровых номера <Номер>, площадь 1532 кв.м., кадастровым номером <Номер> площадь 4000 кв.м., кадастровым номером <Номер> площадь 4000 кв.м.

Основанием для внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости послужил перечень ранее учтенных земельных участков по состоянию на 01.08.2005г. Установить границы указанных земельных участков с такими площадями невозможно, так как в пользовании собственников домовладения всегда был общий земельный участок площадью 1 470 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> является неделимым земельным участком.

Сведения о принадлежности участков с кадастровыми номерами <Номер> собственникам на праве собственности не принадлежат, соответственно внесены в государственный кадастр недвижимости без оснований, так как права на данные земельные участки не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Изложенные обстоятельства, препятствуют им, в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и, в дальнейшем, в реализации исключительного права на приобретение в собственность земельного участка.

Кадастровый инженер разъяснил им, что для постановки участка на государственный кадастровый учет необходимо исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер>, <Номер> и внесение изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении декларированного земельного участка с кадастровым номером <Номер> в части площади земельного участка с 1 532 кв.м. на 1 470 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН на объект капитального строительства по вышеуказанному адресу числится два кадастровых номера, а именно <Номер>, что так же препятствует в оформлении земельного участка.

В связи с изложенным истцы просят суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: <Номер> земельный участок с кадастровым номером: <Номер>; снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером: <Номер> а также внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером: <Номер>, а именно считать площадь декларированной и равной 1470 кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, дали суду пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - Управления имущественных отношений администрации МО <Адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, а также просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица- межмуниципального отдела по Лабинскому и <Адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, разрешение данного спора оставляют на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права выданного 29.07.2014г. выданного 29.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного 29.05.2000г.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от 17.05.2018г. следует, что собственниками жилого дома, площадью 126 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> являются ФИО1 и ФИО2 кадастровый <Номер>.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от 17.05.2018г. следует, что жилой дом, площадью 125,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> имеет кадастровый <Номер>. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен данный объект недвижимости: <Номер><Номер>.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от 25.04.2018г. следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес>, с/о Упорненский, <Адрес>, площадью 4 000кв.м., присвоен кадастровый <Номер>.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер>/ИСХ/17-811596 выданной 10.05.2017г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес> следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес>, с/о Упорненский, <Адрес>, площадью 4 000кв.м., присвоен кадастровый <Номер>.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от 29.09.2017г. следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес>, с/о Упорненский, <Адрес>, площадью 1 532кв.м., присвоен кадастровый <Номер>.

20.02.2018г. Управлением имущественных отношений администрации МО <Адрес> было вынесено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка <Номер>.01-15, согласно которому в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> числится три кадастровых номера <Номер>. Согласно сведениям ЕГРН на объект строительства по указанному адресу числится два кадастровых номера <Номер> В связи с этим не представляется возможным идентифицировать место расположения объекта на земельном участке, в связи с чем принято решение об отказе в предварительном согласовании указанного земельного участка.

17.05.2018г. кадастровым инженером ФИО5 был составлен план границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> имеет площадь 1 470кв.м.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дома, расположенный по адресу: <Адрес> следует, что общая площадь данного жилого дома составляет 126кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов подлежащими удов-летворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: <Номер> и земельный участок с кадастровым номером: <Номер>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером: <Номер>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером: <Номер>, а именно считать площадь деклариро-ванной и равной 1470 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья