Решение № 2-4015/2024 2-4015/2024~М-2483/2024 М-2483/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-4015/2024

86RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Садбековой К.Ж.,

с участием прокурора города Нижневартовска Кирилловой К.С.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Коваль В.А., действующего на основании ордера от <дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако с 2023 года в ней не проживает, согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета с течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности, то есть до <дата>. Ответчик коммунальные платежи не производит, соглашения о проживании в квартире между сторонами не заключалось. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Коваль В.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу<адрес> (л.д.15-18, 48-53).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата> ФИО3 передал, а ФИО2 принял в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.8-12).

Согласно п.2.5 договор на момент его подписания в спорной квартире зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственно регистрации перехода права собственности.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано <дата>.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно справке от <дата> МУП «ПРЭТ № 3» ответчик ФИО1 (нет родственных отношений) зарегистрирован в спорной квартире с <дата> по настоящее время (л.д. 19).

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с актами от <дата>, подписанным соседями <адрес><адрес> и удостоверенными представителем управляющей компании, ФИО1 не проживает в квартире истца с февраля 2023 года (л.д. 25, 26).

По информации БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская поликлиника» (л.д.34) ФИО1 за медицинской помощью в период с <дата> по настоящее время не обращался. Согласно медицинской информационной системе ФИО1 проживает в <адрес>.

В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на собственности, не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, выехал в другое место проживания, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между сторонами, отсутствует, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, (<адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ К.ФИО4 ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2024 г. Секретарь с/з______К.ФИО4