Решение № 2-545/2018 2-545/2018 ~ М-484/2018 М-484/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-545/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Абан Красноярского края гражданское дело по иску администрации Абанского района Красноярского края, районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Абанского района Красноярского края, районный отдел по управлению муниципальным имуществом (РОУМИ) администрации Абанского района Красноярского края обратились в суд с иском к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным. Исковые требования мотивированы тем, что 31.01.2018 Муниципальным образованием Абанский район Красноярского края в лице РОУМИ администрации Абанского района с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 8, расположенного по адресу: Красноярский край, Абанский район, п. Л., <адрес>, кадастровый №. Данный договор был заключен в нарушении норм федерального законодательства и является недействительным. Так, 29.11.2017 в РОУМИ поступило заявление от ФИО1 о предоставлении спорного земельного участка. 29.12.2017 В направил в РОУМИ заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды спорного земельного участка. В связи с несоблюдением порядка подачи заявления о намерении участвовать в аукционе В было отказано в принятии заявления. Поскольку заявление ФИО1 соответствовало всем требованиям законодательства, с ним был заключен договор аренды № 8 земельного участка от 31.01.2018. 20.04.2018 Арбитражным судом Красноярского края вынесено решение о признании незаконным решения администрации Абанского района Красноярского края об отказе в принятии заявления главы крестьянского (фермерского) хозяйства В о предоставлении земельного участка с кадастровым №|:1652, площадью 22 248 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, п. Л., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - обеспечение сельскохозяйственного производства, цель предоставления земельного участка - осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, как противоречащее положениям Земельного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах истец считает, что указанный договор аренды является незаконным и подлежит расторжению. Ответчик добровольно расторгнуть договор аренды отказывается.

Представитель истцов – администрации Абанского района и РОУМИ администрации Абанского района - по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, о чем представил заявление, адресованное суду.

Выслушав представителя истцов - по доверенности ФИО2, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.п.15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указывается, в том числе основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований (п.4).

В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка (ч.3).

В соответствии с требованиями административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Абанского района Красноярского края, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, утвержденного постановлением администрации Абанского района от 06.04.2017 № 136-п (далее административный регламент), к заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов прилагаются документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без торгов, указанные в п. 2.7 административного регламента, за исключением документов, которые предоставляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Как следует из материалов дела, 29.11.2017 в РОУМИ поступило заявление от ФИО1 о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п. Л., <адрес>, с кадастровым №.

29.12.2017 В направил в РОУМИ заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п. Л., <адрес>, кадастровый №.

В связи с несоблюдением порядка подачи заявления о намерении участвовать в аукционе, В было отказано в принятии заявления, с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 31.01.2018 № 8.

Как следует из копии решения Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2018, решение администрации Абанского района Красноярского края об отказе в принятии заявления главы крестьянского (фермерского) хозяйства В о предоставлении земельного участка с кадастровым №, площадью 22 248 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, п. Л., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - обеспечение сельскохозяйственного производства, цель предоставления земельного участка - осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, как противоречащее положениям Земельного кодекса Российской Федерации признано незаконным. На администрацию Абанского района Красноярского края возложена обязанность в течение 7-ми дней с даты вступления решения суда в законную силу, в порядке, предусмотренном ЗК РФ, повторно рассмотреть заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства В от 29.12.2017.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что предоставление ФИО1 спорного земельного участка не было основано на требованиях действующего законодательства.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Абанского района Красноярского края, РОУМИ Абанского района Красноярского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Абанского района Красноярского края, районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от 31.01.2018 №8, расположенного по адресу: <адрес>, п. Л., <адрес>, кадастровый №, площадью 22248 кв. метров, заключенный между районным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района и ФИО1, применить последствия недействительности сделки в виде возврата ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п. Л., <адрес>, кадастровый №, площадью 22248 кв. метров, районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от 01.03.2018 за №24:01:1801001:1652-24/104/2018-1 договора аренды земельного участка от 31.01.2018г. №8, расположенного по адресу: <адрес>, п. Л., <адрес>, кадастровый №, площадью 22248 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья