Решение № 2-313/2025 2-313/2025~М-107/2025 М-107/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-313/2025

Дело № 2-313/2025

УИД: 29RS0021-01-2025-000230-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 08 апреля 2025 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Макуровой Ю.С.,

с участием помощника прокурора П. <адрес> ФИО2,

представителя истца Управления муниципального имущества администрации П. муниципального округа <адрес> ФИО3,

представителя ответчика - адвоката Щеголя С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации П. муниципального округа <адрес> к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление муниципального имущества администрации П. муниципального округа <адрес> (далее – УМИ) обратилось в суд с учетом уточненных требований к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес>, согласно выписки из реестра муниципального имущества П. муниципального округа <адрес> находится в муниципальной собственности П. муниципального округа. Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> Плесецкий муниципальный округ, <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в <адрес> на основании распоряжения главы муниципального образования "Самодедское" от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в адресную программу <адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <данные изъяты>", утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп. ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении благоустроенного жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> взамен аварийного и подлежащего сносу; которое оставлено им без внимания. По сообщению начальника Управления муниципального имущества П. муниципального округа <адрес> на территории П. муниципального округа, в населенных пунктах рп. Плесецк и <адрес> отсутствуют равнозначные благоустроенные жилые помещения для предоставления ответчику. Между тем, предлагаемое жилое помещение соответствует требованиям применительно к условиям соответствующего населенного пункта (<адрес>) и существенно превосходит по параметрам благоустройства жилое помещение находящиеся в <адрес>. Проживание ответчика в аварийном доме создает угрозу для его здоровья и жизни, а также препятствует проведению работ по сносу аварийного дома и изъятию земельного участка для муниципальных нужд. Просят выселить ответчика из непригодного для проживания жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес>А, <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца Управления муниципального имущества администрации П. муниципального округа <адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения», местонахождение ответчика не установлено, меры по его розыску не принесли результатов. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика и без его участия. В качестве представителя ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Щеголь С.М. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, в связи с тем, что позиция с ответчиком не согласована, просил суд отказать в удовлетворении требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, а также позиции стороны истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилое помещение и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.

Указанный порядок предусматривает обязательное предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖКРФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является проверка уровня благоустроенности предоставляемого жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, его равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает ли оно установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, п. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, по месту жительства со ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается поквартирной карточкой. Договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу с ответчиком не заключался, существующие правоотношения между сторонами основаны на нормах жилищного законодательства, регламентирующие социальный наем жилого помещения.

Распоряжением администрации МО «Самодедское» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> П. <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <данные изъяты>», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, планируемая дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 не имеет в собственности жилых помещений, не является нанимателем или членом семьи нанимателя других жилых помещений, не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

По данным ФНС сведения о доходах в отношении ФИО1 за <данные изъяты> отсутствуют.

По сведениям ИЦ УМВД России по <адрес> ФИО1 судимостей не имеет.

УФСИН России по <адрес> сообщает о том, что ФИО1 в следственных изоляторах и исправительных учреждениях не содержится.

Согласно ответа территориального отдела агентства ЗАГС П. <адрес> ФИО1 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о заключении брака, рождении детей, <данные изъяты> в отношении ФИО1 отсутствуют.

По данным ОСФР по АО и НАО в информационных ресурсах фонда сведения о факте работы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

Из ответов на запросы мобильных операторов следует, что ФИО1 не является абонентом ни одной мобильной связи.

ФИО5 <адрес> и <адрес> сообщил, что по учетным данным гр.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., контракт о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации не заключал.

Администрацией П. муниципального округа <адрес> предпринимались меры по розыску граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе путём опубликования соответствующей информации на официальном Интернет-сайте администрации, на странице органа местного самоуправления в социальной сети «ВКонтакте».

Сведений о том, что ответчик ФИО1 в ходе проводимой работы по переселению граждан из аварийного жилья выразил свое мнение о способе переселения, материалы дела не содержат.

На основании распоряжения администрации П. муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, ФИО1, взамен жилого помещения в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежит предоставлению жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно фототаблице, представленной в материалы дела и технического плана здания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> А, указный дом введен в эксплуатацию в <данные изъяты>, имеет 5 этажей, степень благоустройства - благоустроенный.

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он согласен на предоставление ему иного благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей занимаемой площади на территории населённого пункта <адрес>.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения об Управлении муниципального имущества администрации П. муниципального округа <адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов П. муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление осуществляет предоставление в установленном порядке муниципальный жилищный фонд по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

В ходе судебного разбирательства, Управление муниципального имущества администрации П. муниципального округа уточнило требования, просит выселить ФИО1 из занимаемого им жилого помещения в <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Поскольку жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу, является непригодным для проживания, проживание ответчика в данном жилом помещении представляет опасность для его жизни и здоровья по причине аварийности здания ввиду наличия реальной угрозы его разрушения.

Согласно п. 1.3 Положения об Обозерском территориальном отделе администрации П. муниципального округа <адрес> в границы ответственности Территориального отдела входят в том числе территории и рабочего поселка Обозерский, и поселка Самодед.

В инфраструктуру данного поселка (Обозерский) входит: общеобразовательная школа, дошкольное учреждение, почтовое отделение, фельдшерский пункт, пожарная часть, пекарня, железнодорожная станция, муниципальное бюджетное досуговое учреждение, несколько магазинов, принадлежащих индивидуальным предпринимателям. Поселок расположен на федеральной трассе А215 (Брин-Наволок-Лодейное Поле). Численность населения чуть более 3500 человек

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предложенное истцом для переселения ответчика жилое помещение в <адрес>, то есть в другом населенном пункте в пределах П. муниципального округа, и в границах ответственности Обозерского территориального отдела администрации П. муниципального округа, не нарушает жилищные права ответчика.

С учетом изложенного, исковые требования Управления муниципального имущества администрации П. муниципального округа к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При этом ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, только после фактического предоставления ему жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет П. муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации П. муниципального округа <адрес> №) к ФИО1 (№) о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с предоставлением другого жилого помещения в виде отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, после предоставления жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в бюджет П. муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд <адрес> в <данные изъяты> со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.