СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4748/2019 2-4748/2019~М-4024/2019 М-4024/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4748/2019

Ангарский городской суд (Иркутская область) - Гражданские и административные

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2019 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Загайновой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4748/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по долгам наследодателя по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО«Управляющая Компания «Жилищное Управление» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени. В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ...

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлись ФИО2, ФИО3

ФИО2 умер **, ФИО3 умер **. Ответчик ФИО1 является их наследником.

На основании расчетов задолженность по оплате зa жилое помещение за период с 01.01.2018 по 31.07.2019 составляет 14 196,28 руб., в связи с неуплатой и образованием задолженности начислены пени 1 271,09 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 618,69 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, по доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещалась судом надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с Уставом ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

27.05.2011 между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ... ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора управления от 27.05.2011 собственники (пользователи) обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещениепо настоящему договору не позднее 15-го числа месяца,10-го следующего за расчетным, соответственно.

Согласно п. 6.1 договора управления размер платы за жилое помещение определяется в порядке, установленном законодательством, в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемому собственником жилому помещению.

Факт оказания услуг управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Согласно ст. 153Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 65,5кв.м., являлись ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от **.

ФИО3 умер **, ФИО2 умер **.

На регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит.

На основании расчетов истца задолженность по оплате зa жилое помещение за период с 01.01.2018 по 31.07.2019 составляет в размере 14 196,28 руб., в связи с неуплатой и образованием задолженности начислены пени в размере 1 1271,09 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, суд принимает его в качестве допустимого доказательства по делу, сумма задолженности по оплате за жилье рассчитана с использованием тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета.

Ответчик ФИО1 является наследником по закону имущества умершего отца ФИО2 и брата ФИО3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу АНО ФИО7 с заявлением о принятии наследства в виде квартиры по адресу: ... кадастровой стоимостью 2 283 833,04 руб.

Поскольку в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ответчикявляются собственником указанной выше квартиры, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу указанных правовых норм истец вправе заявить требования к ответчику, как наследнику умерших ФИО2 и ФИО3, поскольку стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности, так и как к сособственнику жилого помещения.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженность за текущий ремонт и содержание жилья с 01.01.2018 по 31.07.2019 в размере 14 196,28 руб., пени в размере 1271,09 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 618,69 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по долгам наследодателя по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» с ФИО1, как наследника умерших ФИО2, ФИО3, задолженность за текущий ремонт и содержание жилья с 01.01.2018 по 31.07.2019 в размере 14 196,28 руб., пени в размере 1 271,09 руб., госпошлину в размере 618,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение суда, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного заочного решения суда –28.11.2019.

Судья Э.А.Куркутова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 11.12.2019.