Решение № 2-1557/2018 2-1557/2018 ~ М-300/2018 М-300/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1557/2018

Дело № 2-1557/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о расторжении договора и взыскании денежных сумм взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о расторжении договора и взыскании денежных сумм взносов, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № БЗ-0005 ОК паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив, путем внесения вступительного и паевого взноса в размере 58 000 рублей и 415 000 рублей. Стоимость жилой недвижимости составляет 1 700 000 руб., однако ответчик свои обязательства не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №К-0002-ОК беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог на сумму 1 360 000 рублей. Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО2 денежные средства в размере 473 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 930 руб., расторгнуть указанные выше договоры.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач граждански судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Аналогичные правила содержатся и в статье 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

В силу статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию

Согласно пункта 1 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Согласно статьи 123.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно абз. 13 ст. 1 Федерального Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» паевый взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Как следует из материалов дела ПК «Доступное жилье - автомобиль» действует на основании Устава.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком заключен договор №Б3-0006-ОК паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив, путем внесения вступительного взноса в размере 58 000 руб. Стоимость жилой недвижимости составляет 1 700 000 руб., паевый взнос составил 415 000 руб.

Пунктом 1.2. данного договора предусмотрено, что договор определяет механизм и порядок предоставления Кооперативом Члену кооператива беспроцентного целевого займа на приобретение жилой недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов и использования системы взаимной финансовой поддержки членов кооператива.

Пунктами 2.2. договора предусмотрены - размер вступительного взноса в сумме 75 000 руб.

Пунктом 2.7. договора предусмотрен минимальный размер паевого взноса, после накопления (внесения) которого у Члена кооператива возникает право на получение беспроцентного займа от Кооператива на приобретение Членом кооператива жилой недвижимости - не менее 20 % от заявленной общей стоимости недвижимости.

При этом, пунктом 2.9. вышеназванного договора, предусмотрено, что беспроцентный целевой займ на получение приобретение жилой недвижимости предоставляется Члену кооператива в течение 360 календарных дней с даты накопления минимального размера паевого взноса.

Согласно п. 5.2. договора паевого взноса, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу п. 5.4 договора предусмотрено, что основанием для расторжения настоящего договора по инициативе члена кооператива является заявление члена кооператива о выходе из кооператива.

Согласно п. 5.5. договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, предусмотренного настоящим договором, член кооператива вправе выйти из кооператива и потребовать выплаты всех внесенных паевых взносов, в том числе вступительного.

В соответствии с п. 5.5.1. договора паевого взноса, в случае принятия членом Кооператива решения о выходе из кооператива по основанию просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, кооператив в течение 3 (трех) месяцев с момента выхода члена кооператива обязан выплатить ему полную сумму внесенных взносов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПК «Доступное жилье-автомобиль» заключен договор №К-0002-ОК беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, в соответствии с которым (п. 1.1 вышеуказанного договора) Кооператив взял на себя обязательство предоставить истцу для приобретения жилого помещения используя механизм «обмен паями» беспроцентный заем в размере 1 360 000 руб., однако данные обязательства по договору ответчиком не исполнены, денежные средства в размере 1 360 000 руб., в соответствии с условием договора, на расчетный счет истца не поступили.

В соответствии с Индивидуальным графиком накопления пая заявленная стоимость жилого помещения составляет 1 700 000 руб., размер минимального паевого взноса при накоплении которого у Члена кооператива возникает право на получение у кооператива беспроцентного целевого займа, составляет 340 000 руб.

Из приходного квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 внесен вступительные взносы в размере 58 000 руб., и из приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ внесен вступительный взнос в размере 415 000 руб.

Таким образом, ответчик ПК «Доступное жилье-автомобиль», заключив вышеназванный договор №ЗК-0002-ОК от ДД.ММ.ГГГГ, принял на себя обязательства по предоставлению истцам беспроцентного займа в сроки и на условиях данного договора, то есть в силу ст. 1 ГК РФ и ст. 421 ГК РФ, стороны согласовали свою волю при заключении договора.

Материалами дела подтверждается, что истцом было подано заявление об исключении из ПК «Доступное жилье-автомобиль» и основание полагать, что имела место просрочка исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, отсутствует.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что ответчиком ПК «Доступное жилье-автомобиль» до настоящего времени сумма денежных средств, внесенных истцами не возвращена.

Таким образом, принимая во внимание, что свои обязательства по договору № Б3-0006ОК от ДД.ММ.ГГГГ о возврате вступительного взноса, ответчик в установленные договором сроки не исполнил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требованиях истцов в части взыскания с ответчика суммы вступительных взносов в размере 58 000 рублей и 415 000 рублей.

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 930 руб.

Руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о расторжении договора и взыскании денежных сумм взносов, судебных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть договор №Б3-0006-ОК от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор №К-0002-ОК от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ПК «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО2 вступительные взносы в размере 473 000 рублей, расходы по оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 930 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Н. Мартынова

Копия верна:

Судья Л.Н. Мартынова