Решение № 2-1860/2018 2-1860/2018 ~ М-667/2018 М-667/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1860/2018

Дело №2-1860/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Мухаревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «НГАСУ» (ФИО1) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из общежитий, и о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФГБОУ ВО «НГАСУ» (ФИО1) обратились в суд с иском согласно последним уточнениям просят признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № расположенной в <адрес> в <адрес>, взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 состоял в трудовых отношениях с Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (ФИО1)» в должности доцента кафедры экономики строительства и инвестиций в период с /дата/ (приказ о приеме на работу от /дата/ №-л) по /дата/ (приказ об увольнении от /дата/ №-лс), что подтверждается справкой начальника управления делами и кадровой работы Университета ФИО3 Истцом /дата/ Ответчику выдан ордер № на предоставление жилой площади в общежитии. В соответствии с указанным ордером Ответчику (молодому специалисту) в индивидуальное пользование Университетом было предоставлено жилое помещение - комната № (в общежитии №, размером 18кв.м.), расположенное в <адрес> в <адрес>. Других договоров (социального найма или коммерческого найма данного жилого помещения) Истец с Ответчиком не заключал. В соответствии со ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Таким образом, ордер на жилую площадь в общежитии от /дата/ № прекратил свое действие /дата/. ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в комнате № (в общежитии №), расположенной в <адрес> в <адрес>, должен освободить данное жило помещение и сняться с регистрационного учета. С /дата/ до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с тем, с /дата/. в комнате № общежития № по <адрес> не проживал. Эти обстоятельства подтверждаются карточкой регистрации в ОУФМС России по Новосибирске области в Октябрьском районе г.Новосибирска ФИО2; служебными записками заведующей общежития ФИО4. от /дата/, от /дата/; справками с места жительства от паспортиста ФИО5 и о директора студгородка ФИО6 от /дата/, от /дата/; Актом вскрытия комнаты (в которой зарегистрирован ФИО2) от /дата/. Спорная жилая площадь находится в собственности Российской Федерации, передана и находится в оперативном управлении Истца (правообладателя), имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ №№ (выданном на основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Территориального управления по Новосибирской области (с приложением) от /дата/ №-р и распоряжением Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области (с приложением - Акт закрепления государственного имущества) от /дата/ №); выпиской из реестра федерального имущества Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Новосибирской области от /дата/ №№. Таким образом, поскольку Ответчик ФИО2 в настоящее время к перечню лиц указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном в <адрес> в <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, просить признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета и взыскать госпошлину в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не направляли.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес> находится в собственности Российской Федерации, передана и находится в оперативном управлении истца (правообладателя), имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ №<адрес> (выданном на основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Территориального управления по Новосибирской области (с приложением) от /дата/ №-р и распоряжением Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области (с приложением- Акт закрепления государственного имущества) от /дата/ №№); выпиской из реестра федерального имущества Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Новосибирской области от /дата/ №№.

Так, судом установлено, что истец ФИО2 состоял в трудовых отношениях с Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (ФИО1)» в должности доцента кафедры экономики строительства и инвестиций в период с /дата/ (приказ о приеме на работу от /дата/ №-л) по /дата/ (приказ об увольнении от /дата/ №), что подтверждается справкой начальника управления делами и кадровой работы Университета ФИО3

Истцом /дата/ Ответчику выдан ордер № на предоставление жилой площади в общежитии.

В соответствии с указанным ордером Ответчику (молодому специалисту) в индивидуальное пользование Университетом было предоставлено жилое помещение - комната № (в общежитии №, размером 18кв.м.), расположенное в <адрес> в <адрес>. Других договоров (социального найма или коммерческого найма данного жилого помещения) истец с ответчиком не заключал.

В соответствии со ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, принимая во внимание, что ордер на жилую площадь в общежитии от /дата/ № прекратил свое действие /дата/, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в комнате № (в общежитии №), расположенной в <адрес> в <адрес>.

С /дата/ до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с тем, с № в комнате № общежития № по <адрес> не проживал, что подтверждается карточкой регистрации в ОУФМС России по Новосибирске области в <адрес> ФИО2; служебными записками заведующей общежития ФИО4. от /дата/, от /дата/; справками с места жительства от паспортиста ФИО5 и о директора студгородка ФИО6 от /дата/, от /дата/; Актом вскрытия комнаты (в которой зарегистрирован ФИО2) от /дата/.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, с /дата/ г. вселиться в комнату не пытался, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ /дата/ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГБОУ ВО «НГАСУ» (ФИО1) – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в пользу ФГБОУ ВО «НГАСУ» (ФИО1) в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.