Решение № 2-721/2017 2-721/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-721/2017

№2-721/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием истца ФИО2

при секретаре Ященко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Бежицкой районной администрации о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Договором о перемене лиц в обязательстве, заключенным 18.05.2012 между ООО «Брянская строительная компания» и ФИО2, действующей по доверенности в интересах ФИО1 последней передано право на получение доли от ООО «Премиум проект» в размере <данные изъяты> квартиры №, в 3-м подъезде (ось 5-6), расположенной на 4 этаже, общей площадью <данные изъяты>.м. в строящемся 1-ти этажном 360-ти квартирном доме по строительному адресу: г<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти, ФИО1. умерла.

Наследник ФИО1. – дочь ФИО2 обратилась к нотариусу о принятии наследства на имущество умершей. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на вклады, на квартиру выдано не было, в виду того, что право собственности ФИО1. было зарегистрировано после ее смерти.

Истица обратилась в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу и признанию за ней право собственности на нее. В обоснование иска указала, что при жизни мама выдала ей доверенность на заключение договора уступки прав требований и на регистрацию права собственности на квартиру. Однако до сдачи дома в эксплуатацию, мать умерла. Она, не зная тонкостей закона, на основании имеющейся доверенности, при сдаче дома в эксплуатацию, передала на регистрацию документы и 29.08.2014 получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. Учитывая, что получить свидетельство о праве на наследство не может и как следствие, зарегистрировать право собственности за собой, просит удовлетворить требования.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме, просит удовлетворить таковое.

Представитель ответчика – Бежицкой районной администрации, 3-е лицо, надлежаще извещенные о дне судебного заседания в суд не явились. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

П.2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В нарушение данных положений закона, истица, на основании доверенности, выданной ей ФИО1, зарегистрировала право собственности на жилое помещение после смерти наследодателя.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела факт приобретения жилого помещения ФИО1 подтвержден договором о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением об оплате такового, суд находит, что <адрес> являлась собственностью ФИО1

Поскольку свидетельство о государственной регистрации права является лишь правоподтверждающим документом, отражающим вид зарегистрированного права и реквизиты его регистрации, а также содержащим идентифицирующие признаки правообладателя и объекта права, оно не относится к сделкам, которые в случае недействительности подлежат признанию таковыми.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что наследником ФИО1 по закону является ее дочь ФИО2 Согласно сведений нотариуса наследственное дело после смерти ФИО1 заведено, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2

В силу приведенных правовых норм, суд находит, что жилое помещение, принадлежавшее ФИО1 является наследственной массой.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),

С учетом приведенных выше положений закона, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Бежицкой районной администрации о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., принадлежавшую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Настоящее решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на жилое помещение - <адрес> и регистрации такового на основании решения суда

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд в апелляционном порядке, с момента принятия решения суда в окончательной форме-03.02.2017.

Судья Бежицкого районного суда Осипова Е.Л.

г.Брянска