Решение № 2-5876/2024 2-977/2025 2-977/2025(2-5876/2024;)~М-4595/2024 М-4595/2024 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-5876/2024

Гр. дело № 2-977/2025

21RS0025-01-2024-007982-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары

под председательством судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Пузыревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

при участии представителя истца СНТ «Заря» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76),

представителя ответчика ФИО1 ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО, <данные изъяты>, по реестру за № (л.д. 169),

установил:

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» обратилось в суд с исковым заявлением с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок в составе <данные изъяты> №, <данные изъяты>. Она не являлась членом СНТ «Заря», однако, на основании Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» была обязана уплачивать членские и иные взносы наравне с членами товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Имеется задолженность по оплате содержания общего имущества <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются <данные изъяты> ФИО1, ФИО2.

С учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст.ст. 1152, 1175 ГК РФ, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» просят взыскать солидарно задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 145,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 020 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 545,00 руб., в счет возврата государственной пошлины 4 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Заря» ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 789 руб. 50 коп. СНТ «Заря» обратилось в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-86). Собственники, являющиеся лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Таким образом, собственники платят не за водоснабжение, а за содержание и обслуживание водопровода независимо от того, пользуются они водопроводом или нет. С ДД.ММ.ГГГГ услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывают региональные операторы, которым СНТ «Заря» не является, в связи с чем не правомочно осуществлять перерасчет по вывозу мусора. Плата за потребляемую электроэнергию с ответчиков не взыскивается. Полагают, что отсутствуют основания для перерасчета.

Представитель ответчика ФИО4 в возражениях от ДД.ММ.ГГГГ ссылается на п. 7.2 Устава в редакции ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данный закон не действует, Устав утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ и не соответствует действующему законодательству. С ДД.ММ.ГГГГ необходимо применять ст. 5 ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО4 исковые требования признал частично: задолженность за ДД.ММ.ГГГГ – в размере 1 937,00 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 2 183,00 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 2 767,00 руб., просил вычесть задолженность за электроснабжение, водоснабжение, вывоз ТБО в связи с их неиспользованием. Полагает, что исковые требования необоснованно заявлены к ФИО2, которая не принимала наследство после смерти <данные изъяты> ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7.2 Устава взыскание расходов за пользование объектами инфраструктуры с не членов СНТ возможно только на договорной основе, такой договор с ответчиками не заключался. Позиция изложена в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена в установленном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, <данные изъяты>, в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела без её участия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122).

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 7, 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок в составе <данные изъяты> №, <данные изъяты> (л.д. 47, 63-64).

ФИО не являлась членом СНТ «Заря».

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами садоводческого некоммерческого товарищества «Заря», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ «Заря» и собственников, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как правообладателей земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами, граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры.

<данные изъяты> СНТ «Заря» утверждено финансово-экономическое обоснование стоимости 100 кв.м. СНТ «Заря» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-139).

Протоколом <данные изъяты> СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ из расчета 700 рублей за сотку (100 кв.м.) (л.д. 36-37).

<данные изъяты> СНТ «Заря» утверждено финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и оплаты садоводами без участия в товариществе стоимости 100 кв.м. или 1 сотки СНТ «Заря» на ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ из расчета 780 рублей за сотку (100 кв.м.) (л.д. 140-145).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов СНТ «Заря» не проводилось, в связи с чем размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ установлен из расчета 700 рублей за сотку (100 кв.м.), согласно Протоколу <данные изъяты> СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> СНТ «Заря» утверждено финансово-экономическое обоснование доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Заря», ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146-149).

Протоколом <данные изъяты> СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ из расчета 700 рублей за сотку (100 кв.м.), размер целевого взноса на ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 рублей за сотку (100 кв.м.), всего 900 рублей за сотку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После ее смерти открылось наследство. Наследственное дело № заведено ФИО5, <данные изъяты>

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, <данные изъяты>, наследниками, принявшими наследство по завещанию, является <данные изъяты> ФИО1. <данные изъяты> ФИО2 является нетрудоспособным наследником, имеет право на обязательную долю в наследстве, фактически приняла наследство, каких-либо заявлений не подавала. В состав наследственного имущества входит: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> права на денежные средства, внесенные во вклады. Расчет «обязательной доли» в наследстве ФИО2 не подсчитан. Кадастровой стоимости недвижимого имущества на день смерти в наследственном деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство не получены (л.д. 45).

В собственности ФИО имеется земельный участок, категория земель: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д. 63-64).

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, у суда не вызывает сомнений.

Что касается доводов ответчика ФИО1, что ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не пользовались земельным участком, в связи с чем не должны оплачивать электроснабжение, водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, суд находит их необоснованными.

В ответе СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственники платят не за водоснабжение, а за содержание и обслуживание водопровода, общего имущества СНТ. Плата за потребляемую электроэнергию с ответчиков не взыскивается.

Ссылка на необходимость применения пункта 7.2 Устава, согласно которому на право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества осуществляется за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме, определяемыми общим собранием членов товарищества. Ссылка на отсутствие заключенного договора между товариществом и ответчиками не может быть принята судом.

В указанном случае суд принимает довод представителя истца ФИО3 о необходимости применения статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 3, п. 4, п. 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в части 1 настоящей статьи (собственники земельных участков), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1). Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (п. 2). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

Исходя из площади участка №, находящегося по адресу: <адрес> составляющей <данные изъяты> задолженность составляла:

за ДД.ММ.ГГГГ – 4 305,00 руб. (700 руб. х <данные изъяты>);

за ДД.ММ.ГГГГ – 4 305,00 руб. (700 руб. х <данные изъяты>);

за ДД.ММ.ГГГГ – 5 535,00 руб. (900 руб. х <данные изъяты>).

Истец просит взыскать проценты за несвоевременную оплату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 020 руб. 69 коп.

Судом проверен расчет.

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты,

задолжен.,

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

195

365

7,5

172,49

4 305,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

22

365

8,5

22,06

4 305,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

34

365

12

48,12

4 305,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

365

13

64,40

4 305,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

365

15

86,69

4 305,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14

365

16

26,42

4 305,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

10

366

16

18,82

4 305,00

ДД.ММ.ГГГГ

8 610,00

Увеличение суммы долга +4 305,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

200

366

16

752,79

8 610,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

366

18

207,49

8 610,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

366

19

187,73

8 610,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

65

366

21

321,11

8 610,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

10

365

21

49,54

8 610,00

ДД.ММ.ГГГГ

14 145,00

Увеличение суммы долга +5 535,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

130

365

21

1 057,97

14 145,00

Сумма процентов: 3 015,63 руб.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам отнесены расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец СНТ «Заря» просит взыскать почтовые расходы в размере 545 руб.

Почтовые расходы о направлении в адрес лиц, участвующих в деле, копий искового заявления подтверждаются: кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 87,00 руб. (в адрес третьего лица <данные изъяты> ФИО5) (л.д. 9), кассовым чеком на сумму 72,00 руб. (в адрес ответчика ФИО2), кассовым чеком на сумму 90,00 руб. (в адрес третьего лица <данные изъяты> ФИО5), кассовым чеком на сумму 90,00 руб. (в адрес ответчика ФИО1) (л.д. 77-79), копией кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 94,00 руб. (в адрес ответчика ФИО1), копией кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 94,00 руб. (в адрес ответчика ФИО2) (л.д. 102). Всего: 527 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» задолженность по за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 145 руб. 00 коп.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 015 руб. 63 коп., почтовые расходы в размере 527,00 руб., в счет возврата государственной пошлины 4000,00 руб., отказав в удовлетворении оставшейся части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд города Чебоксары.

Мотивированное решение составляется в течение 10 дней.

Председательствующий: судья И.А. Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.