Решение № 2-4847/2019 2-4847/2019~М-3849/2019 М-3849/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-4847/2019

Дело <номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> С. края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.,

при секретаре Кумейко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> обратилось в суд с иском, в котором просит признать самовольной перепланировку <адрес обезличен> по проезду <адрес обезличен>, в городе Ставрополе;

Обязать ФИО1 за свой счет привести в первоначальное состояние <адрес обезличен>, по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе путем демонтажа дверного проема между помещениями <номер обезличен> (кухня) л <номер обезличен> (жилая комната), возведения перегородки между помещениями <номер обезличен> (ванная комната) <номер обезличен> (коридор).

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес обезличен>.

В комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> поступило обращение У. С. края по строительному и жилищному надзору от <дата обезличена><номер обезличен> по вопросу самовольно выполненных работ по перепланировке <адрес обезличен> по проезду <адрес обезличен> городе Ставрополе.

Проверкой было установлено самовольное выполнение работ по перепланировке, которое выразилось в следующем: между помещениями <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (жилая комната) выполнено устройство дверного проема, между помещениями <номер обезличен> (ванная комната) <номер обезличен>(коридор) демонтирована перегородка.

<дата обезличена> в адрес ФИО1 было направлено предписание <номер обезличен> о приведении жилого помещения - <адрес обезличен> по проезду <адрес обезличен> в городе Ставрополе в прежнее состояние, с указанием на необходимость в течение 5 месяцев со дня получения указанного предписания привести в прежнее состояние самовольно перепланированное и переустроенное помещение.

Согласно информации, имеющейся в Комитете разрешение на перепланировку указанной квартиры не выдавалось.

Представитель истца - Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> в ходе подготовки дела ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Представитель У. С. края по строительному и жилищному надзору, привлеченный судом в порядке ст. 47 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, направил суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст.26 ЖК РФ. Перепланировкой жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 5 ст. 26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющийсогласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятиярешения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному взаявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ,подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанногодокумента устанавливаются уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти. В случаепредставления заявления о переустройстве и (или) перепланировке черезмногофункциональный центр документ, подтверждающий принятиерешения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ егополучения не указан заявителем.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотренный частью5 настоящей статьи документ является основанием проведенияпереустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ)

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес обезличен>, в городе Ставрополе, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<дата обезличена> в ходе проведения выездной внеплановой проверки должностным лицом У. С. края по строительству и жилищному надзору установлено, что ФИО1, без согласования с органом местного самоуправления <адрес обезличен> в указанном жилом помещении выполнены работы по перепланировке, требующие внесения изменений в технический паспорт квартиры, а именно: между помещениями <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (жилая комната) выполнено устройство дверного проема, между помещениями <номер обезличен> (ванная комната) и <номер обезличен> (коридор) демонтирована перегородка.

За данное административное правонарушение, предусмотренное ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ, ФИО1 подвергнута административному наказания в виде штрафа в размере 2 000 рублей, что подтверждается постановление <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В отношении ФИО1 <дата обезличена> комитетом градостроительства администрации <адрес обезличен> вынесено предписание с установлением срока не более 5 месяцев со дня его получения привести в прежнее состояние самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, однако по истечении указанного срока, предписание ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие соответствующего разрешения органа местного самоуправления, а также с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в орган местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1 произведено переустройство жилого помещения, а именно: между помещениями <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (жилая комната) выполнено устройство дверного проема, между помещениями <номер обезличен> (ванная комната) и <номер обезличен> (коридор) демонтирована перегородка.

Ввиду отсутствия разрешения данное переустройство является самовольным, данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Признать самовольной перепланировку <адрес обезличен> по проезду <адрес обезличен>, в городе Ставрополе.

Обязать ФИО1 за свой счет привести в первоначальное состояние <адрес обезличен>, по проезду Врачебному, 40, в городе Ставрополе путем демонтажа дверного проема между помещениями <номер обезличен> (кухня) л <номер обезличен> (жилая комната), возведения перегородки между помещениями <номер обезличен> (ванная комната) <номер обезличен> (коридор).

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья А.Д.Крикун