Решение № 2-280/2025 2-280/2025(2-3832/2024;)~М-3317/2024 2-3832/2024 М-3317/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-280/2025

УИД: 50RS0016-01-2024-005638-33

№2-280/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. ФИО2

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Шульпенковой М.С.,

при помощнике судьи Ковтун М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёва Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёва Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королёва Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёва Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/А зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. Иск о выселении, прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Истец обратился в Администрацию городского округа Королёва Московской области с заявлением от 24.05.2024 г. о приватизации указанного жилого помещения. К заявлению были приложены: договор социального найма жилого помещения от 24.12.2019 г., постановление от №, выписка из домовой книги, архивная справка, справка о неучастии в приватизации, военный билет, адресная справка. Ответчиком было принято решение об отказе в приеме документов по причине не предоставления документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства с 04.07.1991 г. по 15.01.1997 г., с 11.08.1997 по 29.01.2002 г., а также справки о неучастии в приватизации за данные периоды при наличии регистрации по иному месту жительства. Ответчик родился на территории <адрес>, находился на территории Узбекистана до 1994 года до призыва в армию, после чего находился и проживал постоянно на территории Российской Федерации. Ответчиком были приняты попытки запросить архивные сведения в МВД, но в данном ведомстве имеются сведения только о регистрации в г.Королёве.

В период производства по делу в качестве соответчика был привлечен Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Королёва Московской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Московской области.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Королёва Московской области в судебном заседании указала, что считает решение Администрации законным и обоснованным, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёва Московской области также указала, что считает решение Администрации законным и обоснованным, а разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МП №1 Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Королев ГУ МВД России по МО, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено истцу ФИО1 на основании Постановления Администрации городского округа Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА и Договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа ФИО2 Московской области №/А от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован один человек – истец ФИО1

ФИО1 обращался в Администрацию городского округа Королёва <адрес> с запросом о предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Администрации в приеме запроса о предоставлении указанной услуги было отказано, поскольку заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. А именно, заявителем не представлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства с 04.07.1991 г. по 15.01.1997 г., с 11.08.1997 по 29.01.2002 г., а также справка о неучастии в приватизации за данные периоды при наличии регистрации по иному месту жительства.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений, поскольку как следует из ответа на судебный запрос из УМВД России по городскому округу ФИО2, по информационным учетам МВД России в отношении гражданина РФ ФИО1 имеются сведения о регистрации по месту жительства с 29.01.2002 г. по 11.01.2020 по адресу: <адрес>, с 11.01.2020 по настоящее время: <адрес>

В соответствии со справками от 22.08.2023 г. и 16.11.2023 г., предоставленными Администрацией городского округа Королёва Московской области, ФИО1 участие в приватизации указанных жилых помещений не принимал.

Также истцом представлена справка, выданная Расшеватским территориальным отделом администрации Новоалександровского муниципального округа Ставропольского края, в соответствии с которой ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства и проживал в <адрес>, с 15.01.1997 г. по 11.08.1997 г. На территории <адрес> собственного домовладения и земельного участка не имел, застройщиком не являлся. В очереди на улучшение жилищных условий в администрации не состоял. Жилье из муниципального или государственного фонда ему не предоставлялось. В приватизации муниципального жилья не участвовал.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в период с 04.07.1991 г. по 15.01.1997 г., с 11.08.1997 по 29.01.2002 г., истец ФИО1 регистрации по месту жительства не имел.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, положениями Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, что отказ Администрации городского округа Королёва в заключении с истцом договора на приватизацию спорной квартиры, нарушает его жилищные права, поскольку истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения.

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец на законных основаниях (по договору социального найма жилого помещения) занимает спорное жилое помещение, впервые обратился с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право приобрести его в собственность.

В этой связи, иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёва Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёва Московской области – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Шульпенкова

Мотивированное решение составлено 27.02.2025 г.

Судья М.С. Шульпенкова