Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-341/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тулуповой О.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в иске указали, что им принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 72,3 кв.м. Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Б.. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано истцу ФИО3. Право собственности ФИО3 зарегистрировано на основании Договора купли продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Б.. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, М., ФИО1, Е., Е., Е., ФИО4, ФИО5.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 членами их семей не являются, в спорной доме расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и их вещей в жилом доме не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, которые фактически в квартире 20 лет не проживают. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Считают, что в настоящее время имеет место нарушение их законных прав со стороны Ответчиков ФИО4 и ФИО5

Просили признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО5 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования не признали в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица Е., Е., Е., М. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон по делу и третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Е., ответчики добровольно выехали из указанного жилого дома проживать в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ когда она вышла замуж за Е. вселилась в указанный жилой дом, вещей ответчиков там не было, вселиться в данное жилое помещение они не пытались, коммунальные услуги не оплачивали. Членами семьи истцов ответчики не являются. Препятствий в проживании ответчикам не чинилось, из жилого дома они выехали добровольно, в связи с чем право пользования жилым домом за ответчиками прекращено. Договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиками в установленном законом порядке с истцами не заключалось Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд рассмотрел дело по заявленным требования и представленным доказательствам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу п.п. 1, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, с одной стороны, и Б., с другой стороны принадлежит на праве общей долевой собственности ( 1/2 доля в праве) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Истцу ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, с одной стороны, и Б., с другой стороны принадлежит на праве общей долевой собственности ( 1/2 доля в праве) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 72,3 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области Ковернинский районный филиал, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В вышеуказанном жилом помещении, в том числе зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой, предоставленной Администрацией рабочего поселка «Ковернино» Ковернинского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехав из данного жилого помещения, имущества ответчиков в жилом помещении не имеется.Бремени содержания имущества ответчики не несут.

Каких-либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиками в установленном законом порядке с истцами не заключалось, у ответчиков отсутствуют основания по пользованию данным жилым помещением в силу закона, сами ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственников жилого помещения.

Членами семьи истцов ответчики не являются, совместно с истцами и членами их семьи в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, обязательств по содержанию и ремонту жилого помещения не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали проживать в <адрес>, длительное время по указанному адресу ответчики не проживают, постоянно проживают в ином жилом помещении.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как уже указано выше ответчики в жилом доме не проживают, своего имущества в нем не имеют, выехали из жилого помещения добровольно, членами семьи истцов не являются. Договорных отношений с истцами не имеют. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики также не несут.

Комплекс прав и обязанностей пользователя жилой площади, включающий проживание, пользование жилой площадью, оплату услуг, содержание в надлежащем санитарном состоянии жилого помещения, ответчиком не реализован. Доказательств самостоятельной оплаты затрат по содержанию жилого помещения со стороны ответчиков суду не представлено.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившим в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением ФИО4 и Е. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам законодатель относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истцов госпошлину в размере 600 руб., в равных долях по 300 руб. в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением - жилым домом, по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением - жилым домом, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях по 150 руб. в пользу каждого истца.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях по 150 руб. в пользу каждого истца.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ковернинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Н.В. Козлов

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017 г.

Судья Н.В. Козлов