Решение № 2-1740/2018 2-1740/2018~М-1155/2018 М-1155/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1740/2018

Дело №2-1740/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Черепанова Л.Н., при секретаре Каурине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РО о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

установил:

Администрации г. Шахты, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратилась с настоящим иском в суд, ссылаясь на следующее. Решением Шахтинского городского суда от 04.06.2015г. прекращено право собственности ФИО6 на квартиру <адрес>, решение вступило в законную силу.

Решением Шахтинского городского суда от 23.06.2015г. прекращено право собственности ФИО2 на квартиру <адрес>, решение вступило в законную силу.

Постановлением Администрации г.Шахты от 17.03.2017г. № списаны и исключены из реестра объектов муниципальной собственности в связи со сносом объекты ветхого жилого фонда - муниципальное имущество, входившее в состав казны муниципального образований «Город Шахты» - <адрес> в <адрес>.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 18.08.2016г. жилой дом по адресу: <адрес> - снесен, правообладатель данного дома МКУ «ДГХ» г.Шахты, что также подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» № 103 от 26.06.2016г.

В соответствии с актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от 24.08.2016г., жилой дом по адресу: <адрес> - снесен.

В процессе вовлечения в налогооблагаемую базу земельных участков, высвобождаемых в связи с переселением жителей г.Шахты из ветхого жилья, возникают вопросы связанные с погашением прав собственников переселенных помещений, а также снятием с кадастрового учета снесенных ветхих многоквартирных домов и помещений в них, а также иных объектов находящихся на данных земельных участках.

В адрес Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты поступают заявления граждан о предоставлении таких земельных участков, но без погашения прав на ранее учтенные объекты и снятия их с кадастрового учета, осуществить предоставление земельного участка в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.

Согласно выпискам из ЕГРН от 06.03.2018г. №, от 06.03.2018г. №, от 06.03.2018г. №, от 07.03.2018г. №, от 07.03.2018г. №, от 07.03.2018г. №, от 07.03.2018г. №, от 07.03.2018г. № на данном земельном участке состоят на кадастровом учете нежилые здания: сарай с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, кухня с кадастровым номером № гараж с кадастровым номером №, кухня с кадастровым номером №, уборная с кадастровым номером №, погреб с шейкой с кадастровым номером №, душ с кадастровым номером №. Права на данные объекты не зарегистрированы.

В соответствии с актом комиссионного обследования земельного участка по <адрес>, в настоящее время все строения на участке разрушены и фактически отсутствуют.

Таким образом, наличие не снятых с кадастрового учета разрушенных объектов препятствует предоставлению свободного земельного участка и пополнению бюджета.

Просит суд снять с кадастрового учета: сарай с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, кухню с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, кухню с кадастровым номером №, уборную с кадастровым номером №, погреб с шейкой с кадастровым номером №, душ с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание явился представитель Администрации г. Шахты ФИО3, действующий на основании доверенности от 27.03.2018г., исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что решением Шахтинского городского суда от 04.06.2015г. по исковому заявлению Администрации г.Шахты прекращено право собственности ФИО6 на квартиру <адрес>, решение вступило в законную силу.

Решением Шахтинского городского суда от 23.06.2015г. по исковому заявлению Администрации г.Шахты прекращено право собственности ФИО2 на квартиру № <адрес>, решение вступило в законную силу.

Постановлением Администрации г.Шахты от 17.03.2017г. № списаны и исключены из реестра объектов муниципальной собственности в связи со сносом, объекты ветхого жилого фонда - муниципальное имущество входившее в состав казны муниципального образований «Город Шахты» - <адрес>, № <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, от 24.08.2016г. при обследовании земельного участка по адресу <адрес> и согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 18.08.2016г., что жилой дом лит «А.а,а1,а2,а3,а4,а5, а6,а7,а8» год постройки 1930, снесен. Строения на земельном участке отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРН по адресу <адрес> стоят на кадастровом учете нежилые здания: сарай кадастровый №, гараж кадастровый №, кухня кадастровый №, гараж кадастровый №, кухня кадастровый №, уборная кадастровый №, погреб с шейкой кадастровый №, душ кадастровый №, права на данные объекты не зарегистрированы.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с кадастрового учета сарай кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета гараж кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета кухню кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета гараж кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета кухню кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета уборную кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета погреб с шейкой кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета душ кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2018г.

Судья Л.Н.Черепанова