Решение № 2-1649/2017 2-1649/2017~М-1332/2017 М-1332/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1649/2017

Дело №2-1649/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 23 ноября 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № имеется соответствующая запись. В настоящее время она лишена права на получение документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, в любом ином порядке, кроме судебного, так как у нее имеется только выписка из похозяйственной книги сельсовета, подтверждающая ее право собственности на жилой дом. На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном деле в качестве третьего лица привлечена администрация Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Моршанского района Тамбовской области ФИО3, действующий по доверенности, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области ФИО4, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От начальника отдела ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно ее лишен.

В силу ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета № лицевой счет № Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

На жилой дом имеется технический паспорт, объекту присвоен инвентарный №, жилой дом поставлен на технический учет как капитальное строение.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., площадь объекта для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м.

Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен без соответствующего разрешения на строительство.

С момента постройки и по настоящее время истец проживает в данном жилом доме, следит за ним, оплачивает платежи, претензий со стороны третьих лиц не заявлялось.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки истцом не допущено.

Имеющиеся в материалах дела документы подтверждают факт принадлежности истцу домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., площадью объекта для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., площадью объекта для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., инвентарный № лит. А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина