Решение № 2-147/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-147/2017

№г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(ЗАОЧНОЕ)

<адрес> 09 марта 2017года

Заводской районный суд <адрес> ЧР в составе:

судьи Имаева А.С-А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО4, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО7, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является собственником земельного участка, общей площадью 978 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явился договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора купли- продажи, отчуждаемый земельный участок принадлежит ФИО4 на основании выписки из решения «О выделении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, под индивидуальное строительство в <адрес>» выданной <адрес> ФИО3 <адрес> от 24.05.1988г. №, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 20-20/001/200/2015-3382/1.

Данную выписку из решения необходимо признать недействительной и применить к ней последствия сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулирования записи в ЕГРП, по следующим признакам поддельности:

Согласно действовавшему в 1988 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного гордского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера, а существование на выписке из решения полного адреса с указанием номера участка говорит о поддельности данной выписки из решения.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что выписка из решения, якобы предоставленная ФИО4, на самом деле в 1988 году не издавалась и является фальшивой. Также помимо выписки из решения Исполкома ФИО3, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков, и ряд других документов, которые у последнего отсутствуют.

Гражданка ФИО4 путем использования поддельных документов, а именно выписку из решения №, незаконно осуществила межевание и регистрацию права собственности на данный земельный участок. Государственная регистрация права была проведена с нарушением.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с изложенным считают необходимым признать недействительной выписку из решения Исполкома от 24.05.1988г. №, признать отсутствующими права собственности ФИО2 и ФИО4 с аннулированием записей в ЕГРП и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 333.37 налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

Просит недействительной выписку из решения «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство очередникам исполкома, предприятий и организаций <адрес>» выданной <адрес> ФИО3 от 24.05.1988г. № и применить к ней последствия недействительной сделки; Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20: 17: 0345008:174, расположенный по адресу: <адрес>; Признать недействительным договор дарения земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО4 16.12.2015г.; Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за 20-20/001-20/001/200/2015- 3632/2 о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>; Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20: 17: 0345008:174, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не известили. Уважительность причин неявки ФИО2 и ФИО4 судом не установлена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> по следующим основаниям:

Из договора дарения земельного купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка, площадью 978 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Из копии выписки из решения № <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что выделен земельный участок из земель населенных пунктов, на право постоянного (бессрочного) пользования, под индивидуальное строительство в <адрес>, общей площадью 978 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора дарения от 16.12.2015г. на имя ФИО2 зарегистрировано право её собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительство площадь 978 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, кадастровый номер №. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2015г. сделана запись регистрации №.

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения № <адрес> ФИО3 от 24.05.1988г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство очередникам исполкома, предприятий и организаций <адрес>» и применить к ней последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20: 17: 0345008:174, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20: 17: 0345008:174, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: А.С-А Имаев