Решение № 2-375/2020 2-375/2020(2-9321/2019;)~М-8821/2019 2-9321/2019 М-8821/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-375/2020

16RS0051-01-2019-012469-86

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2020 Дело 2-375/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении смежной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об установлении смежной границы земельных участков. В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> Площадь и местоположение границ земельного участка уточнены. В ходе использования земельного участка выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка не соответствуют фактическому землепользованию. Имея намерение привести сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии с фактическими границами, истцы обратились в межевую организацию, которой – ООО «Кадастр-111» - подготовлен межевой план от 08.10.2019. При проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, суть которой заключается в том, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по его фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> тоже выявлена реестровая ошибка. Собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> подписали акт согласования местоположения границ земельного участка, за исключением правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является ФИО7, умерший ориентировочно 10 лет назад. Наследниками ФИО7 являются ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые, однако, свои наследственные права, в том числе на земельный участок не оформили. Данные обстоятельства не позволяют исправить в заявительном порядке реестровую ошибку в отношении земельного участка истцов. На основании изложенного истцы просят суд установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, и земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от 08.10.2019.

В последующем истцы исковые требования дополнили, просили считать решение суда об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане от 08.10.2019.

Определением суда от 28.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет МО г.Казани.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались, ранее относительно удовлетворения исковых требований не возражали, указав на отсутствие спора о местоположении границ земельных участков.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истцу ФИО1 5/9 долей в праве общей собственности на указанный земельный участок принадлежат на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2009, свидетельства о праве на наследство от 10.09.2013, договора дарения от 26.10.2013 и зарегистрировано 17.08.2009, 27.09.2013 и 07.11.2013 соответственно.

Истице ФИО2 4/9 долей в праве общей собственности на земельный участок принадлежат на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2009, свидетельства о праве на наследство от 10.09.2013 и зарегистрировано 17.08.2009 и 27.09.2013 соответственно.

Площадь и местоположение границ земельного участка истцов уточнены в 2009 году на основании подготовленного МУП «Казземпрокт» описания земельного участка, сведения об уточненных границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 16.04.2009.

Ответчики являются правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1175 кв. м изначально был предоставлен ФИО7 в собственность на основании решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от 06.07.1994. После смерти ФИО8, наступившей 22.03.2011, земельным участком фактически пользуются ответчики, право собственности которых на земельный участок в органах Росреестра в порядке наследования не зарегистрировано.

С целью проверки координат своего земельного участка истцы обратились в межевую организацию – ООО «Кадастр-111». Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав межевого плана, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> поставлен на государственный кадастровый учет с неверным описанием местоположения границ, т.е. в отношении участка допущена реестровая ошибка. Суть реестровой ошибки заключается в том, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по его фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, вызванная допущенной ошибкой при проведении геодезических работ и измерений данного земельного участка.

Местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> указано в межевом плане от <дата изъята>.

В ходе разбирательства ответчики содержащиеся в межевом плане выводы кадастрового инженера предметно не оспорили, мотивированные возражения не представили, ранее указали на отсутствие спора о местоположении границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с заинтересованными лицами, в том числе лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно копии наследственного дела <номер изъят>, заведенного 18.11.2019, в связи со смертью правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ФИО7, умершего <дата изъята>., его наследниками по закону являются ответчики, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Следовательно, ответчики являются лицами, с которыми подлежат согласованию границы земельного участка истцов.

Кроме того, часть уточняемой границы участка с кадастровым номером <номер изъят> граничит с муниципальными землями. Эта часть границы, ранее фактически являвшаяся смежной с земельным участком ответчиков, в настоящее время с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> не граничит в связи с изменением границ данного земельного участка. Вместе с тем часть границы участка истцов определяется гаражом, обозначенным в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 17.03.1998, литерой Г, и который по смыслу статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» является объектом искусственного происхождения, учитываемым при уточнении границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

В связи с этим, учитывая подготовку истцами межевого плана, содержащего сведения о местоположении смежной границы земельных участков, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка истцов, требование об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:150411:17 и 16:50:150411:18 в соответствии с межевым планом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Установить местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, по следующим характерным точкам: 1) X – 475900,95; Y – 1312705,07; 2) X – 475903,20; Y – 1312697,12; 3) X – 475908,76; Y – 1312679,12; 4) X – 475914,10; Y – 1312657,95.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, приведенных в межевом плане от <дата изъята>, подготовленном ООО «Кадастр-111».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов