Решение № 2-367/2020 2-367/2020~М-351/2020 М-351/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-367/2020

Дело №2–367/2020 г.

Поступило в суд «02» сентября 2020 года

УИД: №


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 сентября 2020 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.

при секретаре Сарапуловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России №5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России №5 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указав, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением №па от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Верх-Каргатского сельсовета в связи с приведением в соответствие адреса земельного участка, был сменен адрес данному земельному участку на адрес: <адрес>.

На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, который был передан ФИО1 в собственность АО «Верх-Каргатское» на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан путем приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента передачи данного жилого дома ФИО1, она на протяжении длительного периода времени владеет данным домом как своим собственным, несет бремя его обслуживания и содержания, а на прилегающем земельном участке ведет домашнее приусадебное хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для надлежащего оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области истцу необходимо признать за ней право собственности на дом, так как иного способа зарегистрировать свои права на него нет.

Истец просит признать за ней право собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Толмачев Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, признает иск полностью.

Представитель ответчика МИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан путем приватизации ФИО1 получила квартиру ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый № правообладатель ФИО1 (л.д. 6-7).

В соответствии с постановлением № па от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Вер-Каргатского сельсовета в связи с приведением в соответствие адреса земельного участка, был сменен адрес данному земельному участку на адрес: <адрес>(л.д. 10-11).

Из информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Сделок с недвижимостью по НСО» следует, что площадь дома составляет 97,3 кв. м. (л.д. 8-9).

При указанных обстоятельствах, а именно то, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по месту жительства, где проживает и по настоящее время, и в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, так как вышеуказанный истец, проживает в данной квартире более 30 лет, владеет им открыто и непрерывно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России №5 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий Л.А. Шелигова