Решение № 2-5876/2019 2-5876/2019~М-5588/2019 М-5588/2019 от 29 ноября 2019 г. по делу № 2-5876/2019

- Дело № 2-5876/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре судебного заседания Алымове П.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии помещения по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО9 иск поддержала и пояснила, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 принадлежит на праву собственности 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. В 2018 году истцами произведена в квартире перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована ограждающая конструкция деревянного шкафа в коридоре, демонтированы перегородки между кухней, коридором, ванной и туалетом, устроены перегородки из пазогребневых плит, произведена гидроизоляция пола в помещениях ванной и туалета, устроен дверной проем между помещениями кухни и жилой комнатой. На данную перепланировку не было получено разрешение Администрации Сергиево-Посадского района Московской области. Однако, специалистом АНО «профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков» ФИО7 было подготовлено заключение относительно выполненной перепланировки, по которому установлено, что выполненные при перепланировке жилого помещения работы соответствуют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ, и не представляет опасности для жизни и здоровья людей. С учетом вышеизложенного, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещение (квартиру) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО8, в судебное заседание явилась, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие возможность сохранения квартиры в перепланированном виде.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцам ФИО3, ФИО4, ФИО2 на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, общей площадью 71,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8-15).

В 2018 году истцами произведена в квартире перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована ограждающая конструкция деревянного шкафа в коридоре, демонтированы перегородки между кухней, коридором, ванной и туалетом, устроены перегородки из пазогребневых плит, произведена гидроизоляция пола в помещениях ванной и туалета, устроен дверной проем между помещениями кухни и жилой комнатой.

На данную перепланировку не было получено разрешение Администрации Сергиево-Посадского района Московской области.

Истцами представлено в материалы дела заключение, подготовленное специалистом АНО «профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков» ФИО7 Из заключения усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована ограждающая конструкция деревянного шкафа в коридоре, демонтированы перегородки между кухней, коридором, ванной и туалетом, устроены перегородки из пазогребневых плит, произведена гидроизоляция пола в помещениях ванной и туалета, устроен дверной проем между помещениями кухни и жилой комнатой, данная перепланировка не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, перепланировка спорного жилого помещения не несет угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе истцов, не нарушает интересы третьих лиц. В связи с этим произведенная реконструкция квартиры подлежит сохранению, а заявленные исковые требования – удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещение (квартиру) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2019 года.

Судья Додеус О.С.