Решение № 2-324/2020 2-324/2020(2-3514/2019;)~М-3321/2019 2-3514/2019 М-3321/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-324/2020

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Петровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В период с **** года ею была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры с целью улучшения жилищных условий и условий проживания. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: *** соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие виды работ: произведено объединение ванной ** и санузла ** и переоборудование полученного помещения в совмещенный санузел с разборкой ненесущей перегородки между ванной и санузлом, заделкой дверного проема между санузлом и коридором, изменением местоположения сан.-тех. приборов; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемой перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено расширение коридора ** за счет площади жилой комнаты ** с разборкой ненесущей перегородки и возведением перегородки из газобетонных блоков; произведено устройство шкафа за счет площади жилой комнаты ** с разборкой ненесущей перегородки и возведением перегородки из газобетонных блоков; произведено расширение кухни за счет площади коридора ** с разборкой ненесущей перегородки и возведением перегородки из газобетонных блоков; произведено расширение санузла ** за счет площади ванной ** с разборкой ненесущей перегородки, возведением перегородки из кирпича и установкой умывальника; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к умывальнику выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемой перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено переоборудование ванной ** в кладовую с демонтажом сан.-тех. приборов; произведено устройство шкафа за счет площади коридора ** с установкой раздвижной двери; произведено объединение коридоров ** и **; произведено разделение коридора ** на два объема; произведена внутренняя отделка помещений, что подтверждается заключением ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» (л.д.16-28).

Согласно данному заключению (л.д.19), принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям * (актуализированная редакция * «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 2,1 кв.м., жилая площадь уменьшена на 5,0 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Выполненные перепланировка и переустройство *** возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д.31-33 копия), перепланировка и переустройство ***, расположенной по адресу: *** соответствует: СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., вспомогательной площадью * кв.м., площадью лоджий * кв.м. и * кв.м., состоящую из прихожей площадью * кв.м.; шкафов площадью * кв.м. и * кв.м.; коридоров площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м. и * кв.м.; туалета площадью * кв.м.; кладовых площадью * кв.м. и * кв.м.; кухни площадью * кв.м.; сан.узла площадью * кв.м.; жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м. и * кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.