Решение № 2-2585/2020 2-2585/2020~М-2242/2020 М-2242/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2585/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 сентября 2020 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к СНТ «Калининец» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

истец, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с КН: 50:28:0020104:76 по адресу: <адрес>, <...> владение СНТ «Калининец», стр. 56. Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, установить границы земельного участка площадью 760 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера, внести соответствующие сведения о праве собственности истца на земельный участок с КН: 50:28:0020104:76 площадью 760 кв.м. в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, <...> владение СНТ «Калининец», стр. 56. При определении границ земельного участка была допущена реестровая ошибка, в связи с чем в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка площадью 705 кв.м. В действительности, фактическая площадь земельного участка истца равна 760 кв.м. и границы остаются неизменными с момента приобретения земли. Истец во внесудебном порядке лишен возможности исправить реестровую ошибку, допущенную при постановке земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем ФИО1 обратилась с настоящим заявлением.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить требования. Представленное истцом заключение подготовлено кадастровым инженером с учетом смежного земельного участка, поставленного на учет с границами, установленными на основании решения суда.

Представитель ответчика в судебном заседании представил заявление о признании иска, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны. Со дня приобретения истцом земельного участка, его границы не изменялись. Земельный участок, принадлежащий истцу, с трех сторон граничит с землями СНТ «Калининец», с четвертой стороны с земельным участком №, принадлежащим ФИО4 СНТ подтверждает границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020104:76, расположенного по адресу <адрес>, микрорайон Востряково, владение "СНТ "Калининец", стр.56, площадью 760 кв.м.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, <...> владение СНТ «Калининец», стр. 56. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок с КН: 50:28:0020104:76 имеет площадь 705 кв.м.Из пояснений истца следует, что при установлении границ земельного участка была допущена реестровая ошибка, поскольку границы земельного участка никогда не менялись, а фактическая площадь составляет 760 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера подтверждается, что фактическая площадь участка истца, с учетом смежного земельного участка, поставленного на кадастровый учет, составляет 760 кв.м., в связи с чем обоснованным является довод ФИО1 о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению.

При таких данных, требования об исправлении реестровой ошибки, а так же производные требования об исключении из ЕГРН сведений, установлении границ земельного участка суд считает возможным удовлетворить.

Удовлетворяя иск, суд так же исходит из того, что ответчик в судебном заседании требования признал, о чем представил заявление. Ответчику понятны положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ходатайств о возмещении судебных расходов по делу не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с КН: 50:28:0020104:76 по адресу: <адрес>, <...> владение СНТ «Калининец», стр. 56 площадью 705 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН: 50:28:0020104:76 по адресу: <адрес>, <...> владение СНТ «Калининец», стр. 56 площадью 705 кв.м., а так же сведения о его площади – 705 кв.м.

Установить границы земельного участка с КН: 50:28:0020104:76 по адресу: <адрес>, <...> владение СНТ «Калиинец», стр. 56 площадью 760 кв.м. в соответствии со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек

границ

Коо

рдинаты

X
Y

1
2

3
нl

430638.87

2207522.98

н2

430631.16

2207555.01

нЗ

430630.30

2207557.62

н4

430629.09

2207560.11

н5

430628.49

2207560.57

Н6

430612.45

2207556.36

н7

430611.48

2207556.13

н8

430620.46

2207518.12

н9

430621.12

2207516.99

Н10

430624.72

2207518.00

Н11

430637.46

2207520.92

Н12

430637.17

2207521.91

Н13

430636.84

2207523.17

н1

430638.87

2207522.98

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, с КН: 50:28:0020104:76 по адресу: <адрес>, <...> владение СНТ «Калининец», стр. 56 в соответствии с указанными выше геоданными, а так же внесении сведений о площади земельного участка – 760 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин