Решение № 2-597/2018 2-597/2018~М-444/2018 М-444/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-597/2018

к делу № 2-597/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 16 июля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.,

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица - ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО4, - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, местоположение<адрес>, собственника ФИО2, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости;

определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым №, собственник ФИО1

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

Уточненное значение площади равно 1050 кв.м.

земельный участок с кадастровым №, собственник ФИО2

контур 1

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

контур 2

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

Уточненное значение площади равно 1142 кв.м.

считать границы земельных участков с кадастровыми №, местоположение: <адрес> №, местоположение: <адрес> согласованными;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка, по заявлению ФИО1;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и уточненное значение площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что являясь собственником земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства. Все границы земельного участка с кадастровым №, местоположение: местоположение: <адрес> закреплены на местности искусственными объектами в виде забора. Кадастровым инженером ФИО4 были измерены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №. По результатам измерения границ площадь земельного участка составила 1050 кв.м. Уточненное значение площади с учетом допустимых значений, соответствует предельным значением площади, указанных в правилах землепользования и застройки Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края. В соответствии с правилам землепользования и застройки Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, земельный участок с кадастровым № расположен в зоне Ж1-Б - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, предоставляемые минимальные размеры земельного участка 500 кв.м., предельные максимальные размеры земельного участка 5000 кв.м. земельный участок с кадастровым № расположен в зоне Ж1-Б - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Правила землепользования и застройки Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, утвержденные советом Кубанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованных в газете «Сельская Газета» № 48 (12488) от 20.06.2017 г.

В ходе подготовительных работ кадастровым инженером ФИО4 были заказаны в государственном фонде данных документы, подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка, а так же выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на смежные земельные участки с кадастровыми №.

При проведении измерений на местности кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что со всех сторон границы земельного участка имеют закрепление в виде установленного ограждения. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, посредством определения координат характерных точек таких границ. Границы земельного участка, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены забором, что позволяет определить местоположение границ этих участков. Слева и справа уточняемый земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № который является многоконтурным состоящим из 2 контуров - <адрес>, по задней меже уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №. Споров по прохождению границ со смежными земельными участками нет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 27.04.2018г., собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО2. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 27.04.2018г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № имеет уточненные границы и площадь.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 26.04.2018г, собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО3. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 26.04.2018г, сведения о границах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № отсутствуют в ЕГРН.

Измерения смежной границы земельного участка с кадастровым №, являющейся одновременно частью границы земельного участка с кадастровым № проводилась в присутствии собственника ФИО3. Измерения смежной границы земельного участка с кадастровым №, являющейся одновременно частью границы земельного участка с кадастровым №, проводилась в присутствии собственника ФИО2. Измерение границ земельного участка с кадастровым № проводилось по ограждениям, существующим на местности пятнадцать и более лет, в соответствии с положениями части 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков, о чём свидетельствуют подписи в акте согласования местоположения границы земельных участков с кадастровым №.

При нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № полученных в результате измерений, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, было выявлено, что границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым №. Более того, сведения о земельном участке с кадастровым № располагаются за пределами фактических границ земельного участка.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером были заказаны в государственном фонде данных документы, подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Собственник земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № был уведомлен кадастровым инженером ФИО4, что выявленная ошибка в местоположении границ подлежит обязательному исправлению. Документов, устанавливающих (определяющих) местоположение границ при его образовании из государственного фонда данных, а также собственником земельного участка кадастровому инженеру предоставлено не было, поэтому кадастровым инженером были проведены дополнительные измерения границ земельного участка с кадастровым № в присутствии собственника ФИО2 по существующим ограждениям, существующим на местности пятнадцать и более лет, в соответствии с положениями части 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Границы земельного участка не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков, о чём свидетельствуют подписи в акте согласования местоположения границы земельных участков с кадастровым №. Иных смежных земельных участков у земельного участка с кадастровым № нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал добровольно, в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Истец ФИО1 не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, собственника ФИО2, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым №, собственник ФИО1

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

Уточненное значение площади равно 1050 кв.м.

земельный участок с кадастровым №, собственник ФИО2

контур 1

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

контур 2

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

Уточненное значение площади равно 1142 кв.м.

Считать границы земельных участков с кадастровым №, местоположение: <адрес> кадастровым №, местоположение<адрес>, согласованными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка, по заявлению ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и уточненное значение площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: