Решение № 2-16/2018 2-16/2018 (2-553/2017;) ~ М-493/2017 2-553/2017 М-493/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-16/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, администрации Абанского района, районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о признании сделки недействительной и прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной и прекращении права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что с 1979г. ФИО4 проживает в <адрес>2. Квартира по указанному адресу находится у него в собственности, правоустанавливающие документы на земельный участок оформлены не были. На основании запроса была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2017г., из которой он узнал, что собственником земельного участка в <адрес>2 с 11.02.2014г. является ФИО3 Просит в интересах ФИО4 признать сделку по оформлению земельного участка в <адрес>2 недействительной и прекратить право собственности ФИО3 на спорный земельный участок.

Определением Абанского районного суда от 12.01.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Абанского района Красноярского края, определением от 01.02.2018г. - районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края (РОУМИ администрации Абанского района).

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что решением Абанского районного суда от 15.07.2015г. признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>, заключенный 13.09.2013г. между ФИО2 и ФИО3, применены последствия недействительности сделки – квартира возвращена в собственность ФИО2, право собственности ФИО3 на указанную квартиру прекращено. Ответчица до вынесения указанного решения суда, являясь собственником спорной квартиры, оформила право собственности на прилегающий к ней земельный участок. Полагает, что поскольку договор купли-продажи указанной квартиры признан недействительным, то и договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный 14.01.2014г. между ФИО3 и РОУМИ администрации Абанского района, также является недействительным. О заключении договора ей стало известно из получения выписки из ЕГРН 07.02.2017г., фактически земельный участок из владения ФИО2 не выбывал. С учетом уточнения исковых требований просит признать недействительным договор купли – продажи земельного участка от 14.01.2014г., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером д, применить последствия недействительной сделки, а именно прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на спорный земельный участок и вернуть земельный участок в государственную собственность.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена 02.02.2018г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ответчика - администрации Абанского района - по доверенности ФИО5 извещена о месте и времени рассмотрения дела 01.02.2018г., в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – РОУМИ администрации Абанского района – начальник отдела ФИО6 извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 02.02.2018г., в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 05.02.2018г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По правилам п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на момент заключения спорного договора купли-продажи, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из копии постановления администрации Абанского района от 14.01.2014г. №20-п ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером д.

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка от 14.01.2014г. ФИО3 приобрела у РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером д, на основании ст. 36 ЗК РФ, действующей на момент заключения договора, так как ФИО3 на основании договора купли-продажи принадлежала на праве собственности квартира, расположенная на данном земельном участке, о чем указано в п. 1.3 договора купли-продажи земельного участка.

Как следует из копии расписки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, 30.01.2014г. ФИО3 обратилась в данное учреждение с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, предоставив договор купли-продажи земельного участка от 14.01.2014г., расположенного по адресу: <адрес>, и другие требуемые для регистрации документы.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером д было зарегистрировано за ФИО3 11.02.2014г.

Как следует из копии решения Абанского районного суда от 17.07.2015г., договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>, заключенный 13.09.2013г. между ФИО2 и ФИО3, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки - квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>, возвращена в собственность ФИО2, право собственности ФИО3 на указанную квартиру прекращено. Решение суда вступило в законную силу 18.08.2015г.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен на основании недействительной сделки, а потому договор купли-продажи земельного участка также является недействительной сделкой, к которой подлежат применению последствия недействительности сделки.

На основании пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, администрации Абанского района, районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о признании сделки недействительной и прекращении права собственности на земельный участок.

Признать недействительным договор купли – продажи земельного участка от 14.01.2014г., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером д.

Применить последствия недействительной сделки, а именно прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, вернуть данный земельный участок в государственную собственность.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья