Решение № 2-1286/2017 2-1286/2017 ~ М-1170/2017 М-1170/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1286/2017

Дело № 2-1286/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 13.09.2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя по ордеру адвоката Решетняк О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка, площадью 556 кв.м, кадастровый № . . . и жилого дома лит. А., общей площадью 56 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м, находящихся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, заключенного 20.05.2017 года между ФИО1 и ФИО2 недействительным на основании ст. 170 ГК РФ, так как в действительности ее воля была направлена не на отчуждение жилого дома и земельного участка путем заключения договора купли-продажи с ответчиком и получения за это денежных средств, а на пожизненное содержание со стороны ФИО2, обеспечения питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранением за мной права бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом, а воля ФИО3 Д,С. была направлена не на приобретение в собственность недвижимого имущества за указанную в договоре цену, а в получении недвижимого имущества в счет совершения действий по обеспечению ее потребностей. О том, что я, заключая договор купли-продажи не стремилась к реальному его исполнению, свидетельствует тот факт, что после заключения 20.05.2017 года с ФИО2 договора иного недвижимого имущества в собственности не имею, ФИО2 коммунальные платежи после государственной регистрации перехода права собственности не оплачивал, до подписания договора несколько дней проживал у меня и ухаживал за мной, тем самым давая понять, что намерен исполнять взятые на себя обязательства по моему содержанию. Между сторонами не было намерения совершать сделку купли-продажи и она предполагала, и ФИО2 ее уверял, что она будет проживать в спорном жилом доме до конца своей жизни и находится на его иждивении, следовательно, между ними состоялось договоренность о заключении договора пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ покупатель обязан уплатить за товар (недвижимое имущество) определенную сумму (цену), но это требования закона ФИО2 не соблюдено, денежные средства в сумме 500.000 рублей ей по договору купли-продажи не передавались, расписку о получении денежных средств по договору купли-продажи она не составляла, а у ФИО2, в свою очередь, такая значительная сумма денег отсутствовала, так как он не работает.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился и представил суду письменное заявление о признании иска.

Выслушав истицу, суд признание иска от ответчика принимает и считает необходимым иск удовлетворить, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 166,167,170 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 88,98,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, заключенный 20 мая 2017 года между ФИО1 к ФИО2 недействительным.

Исключить ФИО2 из числа собственников на земельный участок площадью 556 кв.м. и жилой дом Литер А, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 556 кв.м. и жилой дом Литер А, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13207 рублей 6 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Оврах В.Е.