Решение № 2-2486/2020 2-2486/2020~М-2440/2020 М-2440/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-2486/2020

Дело № 2-2486/2020 23RS0014-01-2020-003501-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 24 сентября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Динского районного суда Краснодарского края Погорелов В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Динской район, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №25, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером - ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №

В обосновании указала, что истец является собственником земельного участка, площадью 710 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без уточненной площади не имеет координат границ, является «ранее учтенным».

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое расположение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 710 кв.м., так же и по результатам межевания 710 кв.м., что не противоречит статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) и не превышает минимального и максимального значения площади для данного вида разрешенного использования.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

При проведении кадастровых работ согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

Согласно, заключения кадастрового инженера следует, что у меня, как у собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют документы подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Какие-либо документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия.

В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по у земельному участку истца, так как документов определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет у нее нет.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила. Однако, судебная повестка возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Судом данный факт расценивается, как отказ от получения повестки.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка о получении им судебной повестки.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 710 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и не имеет уточненную площадь, является «раннее учтенным».

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое расположение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 710 кв.м., так же и по результатам межевания 710 кв.м., что не противоречит статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) и не превышает минимального и максимального значения площади для данного вида разрешенного использования.

Согласно п. 1 ст. 39 ФЗ №, порядок согласования местоположения границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

При проведении кадастровых работ согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №2218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведении, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектов межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно, заключения кадастрового инженера следует, что у меня, как у собственника земельного участка с кадастровым номером №25, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют документы подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Какие-либо документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия.

В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по данному земельному участку, так как документов, определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет у истца нет.

При разрешении сложившейся ситуации, затрагиваются интересы смежного землепользователя, но так как мой земельный участок граничит с землями не закрепленными за конкретными лицами, в связи с чем привлечена ответчиком Администрацию муниципального образования <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Динской, <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, является ФИО2, в связи с чем данного собственника привлекаю в качестве соответчика.

При этом учтены права и интересы собственника смежного земельного участка, так как принимаются за основу координаты поворотных точек его земельного участка, в связи с чем привлекаю его в качестве третьего лица.

Данные изменения возможны на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, возможно решить вопрос в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Динской район, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья В.В. Погорелов