Решение № 2-686/2018 2-686/2018~М-736/2018 М-736/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-686/2018

Дело № 2-686-2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 4 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 , ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивируя следующим. На основании договора купли - продажи квартиры истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик: ФИО4 гражданская жена бывшего собственника квартиры. Ответчик не снялась с регистрационного учета, в связи с чем, истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированного в квартире ответчика. В настоящее время местонахождение ответчика истцам неизвестно, в спорном жилом помещении она не проживает, договорных обязательств и родственных отношений между истцами и ответчиком не существует.

Таким образом, истцы просили суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.39,40).

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место её нахождения судом не установлено, в связи, с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Воронина Л. А., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.6 ч.1 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-60).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Александр» в жилом помещении, по адресу: <адрес> значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 (л.д.10).

Из пояснений представителя истца, свидетеля ФИО1 следует, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи квартиры, с регистрационного учета не снята.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истцов не является, истцы возражают против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником квартиры по адресу: <...> не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственника жилого помещения (истцов) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является. Добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и следовательно, ответчик право пользования жилым помещением утратила, в связи с чем, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, ФИО4 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО4 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: