Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-20/2017 М-20/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-78/2017

Дело № 2-3-78/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Перемышль 20 февраля 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Челяева В.Е.,

при секретаре Хивук Л.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Перемышль

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Хотисино» Перемышльского района Калужской области, администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2700 квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано на то, что с 1991 года он владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным ему для ведения личного подсобного хозяйства, в д.<адрес>, где его семье в собственность была передана квартира. С момента предоставления и до настоящего времени истец владеет и пользуется данным земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает земельный налог. Отсутствие правоустанавливающего документа (решения о предоставлении спорного участка) препятствует истцу в оформлении его прав на землю.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик администрация МО СП «Деревня Хотисино» Перемышльского района Калужской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу иска не возражает.

Ответчик администрация МР «Перемышльский район» Калужской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Возможность судебной защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав предусмотрена статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой нарушенные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 является жителем <адрес>.

Постановлением Администрации Хотисинского сельского Совета народных депутатов ему, как проживающему в д.<адрес>, в <адрес>, входящей в территорию сельской администрации с административных центром в д.<адрес>, был предоставлен земельный участок площадью 0,50 гектаров, с правом строительства жилого дома.

В состав семьи ФИО2 входили на 1991-1995 г.г. жена ФИО4 и дочь ФИО5, что подтверждается копией похозяйственной книги Хотисинского сельского Совета.

В соответствии с данными из Единого государственного Реестра недвижимости за ФИО2 как собственником значатся два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> в д.<адрес>, <данные изъяты> в д.<адрес>, жилое помещение – квартира (1/3 доля в праве), расположенная по адресу: <адрес><адрес>, где в настоящее время истец зарегистрирован и проживает. При этом произведена регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>6 и 1/3 долю жилого помещения – указанной квартиры.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларативная площадь – 5000 квадратных метров, адрес: <адрес> правообладателем значится ФИО2, вид права – индивидуальная собственность, граница земельного участка не установлена. Сведения об участке в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Для измерения земельного участка, находящегося в пользовании, и определения на местности его границ, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 (ООО «Калужские просторы»), которой были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В результате произведенных работ кадастровым инженером было выдано заключение, из которого следует, что испрашиваемый земельный участок формируется в кадастровом квартале <данные изъяты> Конфигурация земельного участка соответствует выданной справке администрации, установленные границы земельного участка в процессе полевых работ соответствуют существующим на местности. Границы земельного участка закреплены деревянными столбами и металлическими штырями. Описание части границ проходит по забору и меже. При уточнении местоположения земельного участка его площадь изменилась и составляет 2703 квадратных метра. Возражений и споров по площади участка нет, в связи с чем смежными землепользователями подписан акт согласования границ.

ФИО2 начисляются налоги, в том числе земельный налог начисляется по двум объектам налогообложения - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>. Налоги оплачены, задолженности не имеется.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации). В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться и положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

В силу вышеизложенного, является несостоятельным довод ФИО2 о том, что он приобрел право собственности на спорный земельный участок, поскольку открыто и добросовестно пользуется им и оплачивает за него налоги.

При этом согласно статье 3 пункту 9.1 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса для ведения личного подсобного или индивидуального, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> была предоставлена земля, о чем имеются записи в похозяйственных книгах Хотисинского сельского Совета и впоследствии - Хотисинской сельской администрации, при этом всего земли, числящейся за хозяйством ФИО8 – 0,75-0,90 га (при этом суммарная площадь всей земли, числящейся за хозяйством ФИО8, с учетом выделенной земли в д.<адрес>ю 5000 квадратных метров и земельного участка <адрес> 2700 квадратных метров, соответствует данным, отраженным в похозяйственных книгах).

Таким образом, суд, принимая во внимание доказанность истцом факта предоставления в пользование земельного участка в <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях действующего на тот момент земельного законодательства с внесением данных о фактическом землепользовании в похозяйственную книгу, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчиков, определение спорного земельного участка его границ на местности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2703 квадратных метра, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Козельский районный суд Калужской области (с.Перемышль).

Председательствующий: В.Е.Челяев