Решение № 2-609/2017 2-609/2017 ~ М-581/2017 М-581/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-609/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Русиной М.П.,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером 24:35:09:000066, площадью 858 кв.м. по этому же адресу.

Требования мотивированы тем, что истец в качестве покупателя заключил данный договор с ФИО1, однако регистрацию перехода права собственности стороны не успели осуществить, поскольку продавец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6

Лица, участвующие в деле и их представители, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявили о согласии с требованиями иска, подтвердив изложенные в нем обстоятельства. Дело рассмотрено в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом, поскольку данных об уважительности причин их неявки не представлено.

Принимая во внимание мнение ответчика и третьего лица по иску, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно представленного суду договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в качестве продавца и ФИО3 в качестве покупателя, ФИО1 продал, а ФИО3 купил трехкомнатную квартиру и земельный участков, расположенные по адресу: <адрес>, всего за 600000 рублей. Деньги и недвижимое имущество переданы сторонами друг другу при подписании договора (п.4 и п.6 договора). Государственной регистрации перехода права собственности осуществлено не было.

Собственником имущества ФИО1 являлся на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно наследственного дела № открытого к имуществу ФИО1 нотариусом Тяжинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО7, наследником, принявшим наследство умершего является ФИО4, его жена, в том числе в связи с отказом его сына от причитающегося ему наследства. В состав наследственного имущества спорное имущество согласно свидетельства о праве на наследство по закону, не включено. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как видно из установленных по делу обстоятельств, факт заключения сделки и факт передачи спорного имущества продавцом покупателю достоверно подтверждены, сомнений не вызывают. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с продавцом ФИО1 на недвижимое имущество:

трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м;

земельный участок с кадастровым номером 24:35:09:000066, площадью 858 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Сухобузимского районного суда М.П.Русина