Решение № 2-5918/2020 2-5918/2020~М-5761/2020 М-5761/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-5918/2020

50RS0039-01-2020-009482-22


Решение

Именем Российской федерации

27 октября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5918/20 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третьему лицу о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,-

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с уточненным иском к ФИО1, третьему лицу ФИО2 о признании реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки, путем исключения сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику, установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1865 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью 1500 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, право зарегистрировано в ЕГРН <дата> за <номер>. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Между участками Истца и Ответчика располагается земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий ФИО10 и ФИО11 <дата> ФИО6 и ФИО7 обратились в Раменский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений, содержащихся в ЕГРН, установлении границ земельного участка. В ходе проведенной по гражданскому делу № 2-306/2019 судебной землеустроительной экспертизы были установлены точные границы земельных участков, принадлежащих ФИО14 и ФИО15 28 февраля 2019 года Раменским городским судом Московской области было вынесено заочное решение, в котором, в том числе, закреплялись границы земельных участков, принадлежащих ФИО12 и ФИО13 в соответствии с выводами землеустроительной экспертизы. Однако, при обращении Истца через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с требованием исправить реестровую ошибку, было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер> исключены. В тоже время, как следует из публичной кадастровой карты в сети Интернет, а также из заключения вышеприведенной судебной землеустроительной экспертизы, на месте земельного участка под номером <номер>, принадлежащего Истцу ФИО3 обозначен земельный участок под номером <номер>, принадлежащий Ответчику ФИО1 При этом реально на местности указанные участки не соприкасаются, между участками Истца и Ответчика располагается земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий ФИО6 и ФИО7 Таким образом, Истец лишен возможности зарегистрировать принадлежащий ему земельный участок в реальных границах на местности и установленных землеустроительной экспертизой, причиной этого считает наличие реестровой ошибки в расположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Ответчику ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, признать наличие реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки, путем исключения сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику, установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1865 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства; границы и площадь земельного участка установить на основании заключения судебной экспертизы по гражданскому делу №2-306/2019.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> площадью 1500 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, право зарегистрировано в ЕГРН <дата> за <номер>. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером <номер>

Между участками Истца и Ответчика располагается земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий ФИО6 и ФИО7 <дата> ФИО6 и ФИО7 обратились в Раменский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений, содержащихся в ЕГРН, установлении границ земельного участка. В ходе проведенной по гражданскому делу № 2-306/2019 судебной землеустроительной экспертизы были установлены точные границы земельных участков, принадлежащих ФИО16 и ФИО17 28 февраля 2019 года Раменским городским судом Московской области было вынесено заочное решение, в котором, в том числе, закреплялись границы земельных участков, принадлежащих ФИО18 и ФИО19 в соответствии с выводами землеустроительной экспертизы.

Как следует из материалов приобщенного гражданского дела №2-306/2019, проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено наличие реестровой ошибки: границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают фактические границы земельного участка истцов ФИО6 и ФИО7. Исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о принадлежащем ФИО3 земельном участке возможно двумя способами: исключением из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) границ принадлежащего на праве собственности ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> и путем внесения в содержащиеся в ЕГРН сведения о размерах и местоположении границ принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с учетом местоположения фактических границ участка – для чего следует исключить имеющиеся в ЕГРН сведения об указанном земельном участке (размеры границ и координаты поворотных точек границ участка) и внести в ЕГРН другие данные (описание границ земельного участка ответчика по фактическому пользованию и приведенные на ст.7 заключения.

Экспертом также отмечено, что имеется пересечение границ земельного участка ответчика со смежным (с юго-восточной стороны) земельным участком с кадастровым номером <номер> (участок <номер> д. Бубново) по данным ЕГРН (возможно наличие реестровой ошибки в содержащихся в ЕГРН сведениях о данном земельном участке, т.к. данный земельный участок почти полностью налагается на земельный участок ФИО3, в т.ч. на жилой дом). В данном случае площадь земельного участка ФИО3 составит 1865 кв.м., что на 365 кв.м. больше площади принадлежащего ему земельного участка и не превышает установленную законом предельную величину.

Заочным решением Раменского городского суда от 28 февраля 2019 года исковые требования ФИО6 и ФИО7 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворены, признано наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1500 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Исправлена реестровая ошибка путем исключения сведений. Содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1500 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Ответчик заявленные требования признал.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а граница и площадь земельного участка истца установлению в соответствии с заключением судебной экспертизы по гражданскому делу №2-306/2019.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из сведений ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером: 50:23:0050429:27, площадью 1865 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: <номер>, площадью 1010 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек указанных границ земельного участка имеют следующие

значения (в системе координат МСК-50):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 27 октября 2020 года