Решение № 2-12267/2024 2-1952/2025 2-1952/2025(2-12267/2024;)~М-10946/2024 М-10946/2024 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-12267/2024

дело 2-1952/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 2004 года истец владеет как своим собственным земельным участком общей площадью 602 кв.м, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> СОНТ «Энергетик-4», <адрес>, участок №. Указанный участок истец приобрел у ФИО2, который получил земельный участок по государственному акту № ХМО-10-21688 на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В июне 2004 года от ФИО2 председателю правления кооператива было подано заявление об исключении его из членов кооператива в связи с продажей участка. Так же в июне 2004 года от истца председателю правления кооператива было подано заявление о принятии в члены кооператива в связи с приобретением участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно сведениям реестра наследственных дел – наследственные дела не открывались, наследников не имеется. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом с 2004 года, что подтверждается справкой СТСН № «Энергетик» № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об уплате членских взносов, об оплате электроэнергии, просит признать за ним право собственности не земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв, в котором ответчик оставляет вопрос о признании за истцом права собственности на земельный участок на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК ПРФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с государственным актом №ХМО-10-21688, Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра <адрес> СОНТ «Энергетик-4», <адрес> участок № был выделен ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 председателю правления кооператива было подано заявление об исключении его из членов кооператива в связи с продажей участка. Так же ДД.ММ.ГГГГ от истца председателю правления кооператива было подано заявление о принятии в члены кооператива в связи с приобретением участка.

ФИО1 является членом кооператива, уплачивает членские взносы, земельным участком пользуется с 2004 года по назначению, ведет садоводство и огородничество, что подтверждается справкой СТСН № «Энергетик» № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об уплате членских взносов и квитанциями об оплате электроэнергии.

Из представленного ответчиком акта выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке имеется хозяйственная постройка, участок огорожен по периметру металлическим забором, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок, имеющий кадастровый № зарегистрирован на праве собственности за ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).

Владение недвижимым имуществом с 2004 г. ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 20 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

При этом, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям реестра наследственных дел наследственные дела не открывались, наследников не имеется, как указано выше Администрацией <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра <адрес> СТСН № «Энергетик», <адрес>, участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес>-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в деле №

УИД №RS0№-81

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

___________________________И.И.Беловолова

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Шабанова Л.М.