Решение № 2-241/2020 2-241/2020~М-217/2020 М-217/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-241/2020

Дело № 2-241/2020 УИД № 22RS0017-01-2020-000383-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское 28 октября 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Осинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛадынской Валентины Ивановны, ФИО1 к ЗАО «Егорьевское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к совхозу «Егорьевский» о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование требований, что ими в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «Егорьевский» <адрес> и ФИО1, ФИО2 в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36,79 кв.м. В соответствии с договором квартира передана в собственность ФИО1, ФИО2 с учетом количества 2 членов семьи, при этом доли собственников на квартиру не определены. Указанный договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Первомайского сельсовета народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 администрацией Первомайского сельсовета <адрес> выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, на основании которой оформлено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 с кадастровым номером 22:09:020501:105, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в документах имеются расхождения в адресе квартиры и ее площади, а именно в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь 36,79 кв.м. В настоящий момент согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистами уполномоченного органа, на основании установленных регламентов площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес>, составляет 50,8 кв.м. Расхождение в адресах произошло из-за упорядочения нумерации домов администрацией Первомайского сельсовета <адрес>, где дому № по <адрес> в <адрес> присвоен адрес <адрес> в <адрес>. Расхождение в площади произошло в связи с тем, что при составлении и заключении вышеуказанного договора замеры квартир производились правообладателями. Просят признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., в равных долях по 1/2 доли каждому.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - ЗАО «Егорьевское» (правопреемник совхоза «Егорьевский») в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором указал об отсутствии возражений против иска, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности,в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и совхозом «Егорьевский» Алтайского края был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым совхоз «Егорьевский» передал, а ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 36,79 кв.м, жилой площадью 29,77 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом количества 2 членов семьи. Договор зарегистрирован в администрации Первомайского сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Первомайского сельсовета <адрес> квартире, которая значится за ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу архивного отдела <адрес> на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Л-218 сведения о пофамильном участии в приватизации жилья по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя ФИО1, зарегистрированного администрацией Первомайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно техническому плану здания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,8 кв.м.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р Администрации Первомайского сельсовета Егорьевского района Алтайского края объекту капитального строительства <адрес> присвоить адрес: <адрес>, дом.

На момент приватизации в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 1991 по 1996 годы проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № стр. 91 за период с 1991 по 1996 год, выданной Администрацией Первомайского сельсовета <адрес>.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО1 и ФИО2, доли которых являются равными.

Согласно распоряжению Администрации Первомайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения номерных знаков, квартире в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> - 7, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной генеральным директором ЗАО «Егорьевское» ФИО7 в соответствии с распоряжением Комитета <адрес> по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Егорьевский» <адрес> был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Егорьевское», которое впоследствии было преобразовано в закрытое акционерное общество «Егорьевское» на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с переходом всех прав и обязанностей.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру, общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Верно

Судья Е.А. Шмидт