Решение № 2-168/2018 2-168/2018 ~ М-70/2018 М-70/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-168/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

установил:

В Партизанский районный суд обратилась истец ФИО1 с требованием прекратить существующее ограничение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1404001:297.

Требования истца мотивированы тем, что, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, совместно с супругом ФИО2, их несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО9, ФИО4 приобрели в собственность с использованием средств материнского капитала квартиру, расположенную по адресу <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1404001:297. Согласно п.3 указанного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составила 414402 рубля 10 коп. за счет государственного сертификата на материнский семейный капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ №. При регистрации договора в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> право собственности на квартиру было установлено с ограничением(обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. В счет исполнения обязательств по договору денежные средства за квартиру были переведены на банковский счет ответчика. Для погашения записи об ипотеки необходимо обратиться обеим сторонам по сделки однако ответчик после получения денежных средств фактически уклоняется от этого.

Истец в судебном заседании настаивает на иске, мотивируя доводами в нем изложенными, третье лицо ФИО2 исковые требования поддерживает.

Ответчик извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение и отказ ответчика от получения судебного извещения и признает ответчика на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного разбирательства а дело подлежащим рассмотрению в отсутствие ответчика на основании ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ в общем порядке.

Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю и Учреждение Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Рыбинском районе Красноярского края(межрайонное) извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не поступило, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Судом установлено, что, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ответчиком как продавцом, покупателями истцом, супругом истца ФИО2, их несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО9, ФИО4 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1404001:297(л.д.7).

Согласно п.3 указанного договора стоимость квартиры составила 414402 рубля 10 коп., указано, что расчет за квартиру в сумме 414402 рубля 10 коп. будет произведен согласно государственному сертификату на материнский семейный капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ № на расчетный счет продавца.

При регистрации права общей долевой собственности истца, ее супруга и детей в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на квартиру было установлено с ограничением(обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации №(л.д.9-13).

В уведомлении Отдела Пенсионного Фонда РФ в Партизанском районе Красноярского края от 21.04.2014 в адрес истца указано, что вынесено решение о направлении средств в сумме 414402 руб.10 коп. на оплату приобретаемого жилого помещения(л.д.21).

В уведомлении Отдела Пенсионного Фонда РФ в Партизанском районе Красноярского края в адрес истца от 20.05.2014 года указано о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с распоряжением в полном объеме средствами материнского(семейного) капитала(л.д.22).

В силу требований подп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального Закона РФ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости), регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

Ввиду того, что обеспеченное мерой обеспечения в виде ипотеки в силу закона обязательство – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1404001:297 исполнено полностью регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить. Прекратить существующее ограничение права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9ёдора ФИО6, ФИО4 в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении в виде ипотеки(погашении ипотеки) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером №(номер государственной регистрации №).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль