Решение № 2-3328/2017 2-3328/2017~М-3457/2017 М-3457/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3328/2017

Дело № 2-3328/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 02 ноября 2017 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

с участием адвоката Лиллепео В.Г., Колмакова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение и по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истица указала, что в январе 2017 г. она приняла решение о продаже квартиры по адресу: <адрес>. Для этой цели истицей 26.01.2017 г. была выдана доверенность на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенная ФИО1, нотариусом нотариального округа город Ульяновск, реестр №. Доверенность она выдала по настоянию ФИО4 Периодически она звонила риэлтору и узнавала, как идет дело с продажей квартиры. Сам риэлтор ей не звонил и покупателей не присылал. Потом ФИО4 совсем перестал отвечать на ее телефонные звонки. Она стала волноваться и пошла к нотариусу, чтобы отменить выданную доверенность. Распоряжением от 09.06.2017 г. доверенность, выданная на имя гражданина Российской Федерации, ФИО4, была отменена. Распоряжение удостоверено ФИО1, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Ульяновск, ФИО1. Также она обратилась в МФЦ за выдачей ей сведений из ЕГРП на ее квартиру. Там она узнала, что собственником ее квартиры указан совсем другой человек - ФИО3, право собственности № от 21.03.2017. Истица поняла, что квартира по адресу: <адрес> была продана по доверенности ответчиком ФИО4 Со слов истицы, ФИО4 её обманул, завладев её денежными средствами от продажи квартиры, денег от продажи квартиры истице не отдал. В связи с этим истица просила расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированный № от 21.03.2017; признать за истицей, ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес>.

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что он ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Документом, подтверждающим право на данную жилую площадь, является выписка из единого государственного реестра недвижимости, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, в указанном жилом помещении она зарегистрирована с 26.03.2004 г. В настоящее время он не имеет связи с ФИО2, она выехала на постоянное место жительства в другое место, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ФИО2 не является членом семьи истца, в связи с чем, он как собственник жилого помещения, хочет снять ФИО2 с регистрационного учета из его квартиры. Считает, что ответчик в следствии своих действий утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. В связи с этим истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>,

Определением Засвияжского районного суда от 11.09.2017 года указанные дела были объединены в одно производство.

Впоследствии представитель истицы требования ФИО6 уточнил, просил расторгнуть договор купли-продажи <адрес><адрес>, заключенный между ФИО4, действующим по доверенности от имени ФИО2, и ФИО3; расторгнуть договор купли-продажи от 03.08.2017 г. <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО5; прекратить право собственности за ФИО5 на <адрес>, признать за ФИО2 (после заключения брака Жилинской) право собственности на <адрес>.

В последствии истец ФИО5 свои требования уточнил, в связи с тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак и изменила фамилию с ФИО2 на Жилинскую, просил признать Жилинскую (ранее ФИО2) С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием Жилинской (ранее ФИО2) С.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска 02.11.2017 г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение, прекращено в связи с отказом от искового заявления

Представитель ответчицы по доверенности Жилинской (ранее ФИО2) С.В. исковые требования признал.

Истец ФИО7 (ранее ФИО2) С.В., истец ФИО5, представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд принимает признание иска Жилинской (ранее ФИО2) С.В., ее представителем ФИО8, поскольку признание иска Жилинской (ранее ФИО2) С.В., ее представителем ФИО8, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При таких обстоятельствах, требования ФИО5, о признании Жилинской (ранее ФИО2) С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 39, 173 и 198, п. 4 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать Жилинскую (ранее ФИО2) С.В. прекратившей право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья: О.Н.Сергеева